Appartamento All'asta In Via Ruprecht, 17, 39019 Tirolo Bz, Italia Tirolo/tirol, Bolzano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a Tirolo

All'asta proponiamo un immobile residenziale al piano terra con ampi spazi esterni privati: una soluzione ideale per chi cerca una casa con giardino e pertinenze in posizione tranquilla. L'unità è offerta tramite asta giudiziaria a Tirolo e rappresenta un'opportunità interessante per acquisto diretto.

L'appartamento all'asta sviluppa una superficie commerciale di 122,91 m² ed è composto da ingresso/corridoio, zona giorno con angolo cottura, tre camere, disimpegno, bagno e piccolo ripostiglio. Dalla zona giorno e da due camere si accede a un balcone; completano la proprietà due giardini esclusivi e una cantina al piano interrato. Lo stato di conservazione è sufficiente: pavimenti in ceramica nei servizi e in una stanza (ex cucina) e parquet nelle restanti camere; infissi in legno con vetrocamera e avvolgibili in PVC; porta d'ingresso blindata.

Punti di forza: giardini privati che aumentano vivibilità e privacy, ampia metratura abitabile al piano terra e box singolo di 21 m² ubicato al piano interrato (rampa di accesso e corsia di manovra). Il box è dotato di serranda basculante metallica, pavimento in battuto di cemento trattato antipolvere e buone condizioni generali.

Informazioni utili e criticità da valutare: l'immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo; sono presenti difformità edilizie/catastali regolarizzabili con costi stimati (regolarizzazione edilizia €3.000 + sanzione €1.000; regolarizzazioni catastale e tavolare €600 ciascuna; totale indicativo €4.200). Spese condominiali insolute rilevate €1.658,79 e spese ordinarie annue previste circa €5.000. Le iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultano indicate e saranno gestite nell'ambito della procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico con box)
• Superficie: appartamento 122,91 m² (commerciali) + box 21,00 m² — totale commerciale 143,91 m²
• Piano: piano terra (appartamento); box al piano interrato
• Località: Tirolo (BZ)
• Stato: conservazione sufficiente; manutenzione generale nella media/inferiore alla media; immobile occupato
• Pertinenze: balcone, 2 giardini esclusivi, cantina, box singolo 21 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni sulla procedura, fissare una visita o assisterti nella partecipazione all'asta.