Garage All'asta In Via Manzoni - 25030 Adro (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Lotto unico: immobili con box all'asta (BS/BG)

All'asta proponiamo un lotto unico composto da tre immobili ubicati nelle province di Brescia e Bergamo: una unità residenziale al rustico a Ponte di Legno, quattro box a piano seminterrato ad Adro e un appartamento completo con box a Lovere. Un'opportunità ideale per investitori o per chi cerca un intervento di completamento e valorizzazione in località turistiche e residenziali.

L’unità di Ponte di Legno è un appartamento al piano secondo da completare (superficie abitabile 29,96 mq), affacciato su via Roma/Via IV Novembre, con balcone esclusivo; internamente è al rustico senza pavimenti né impianti. Ad Adro sono quattro box al piano seminterrato (mq 33, 17, 18 e 17) in buona consistenza strutturale ma con finiture essenziali; alcuni fenomeni localizzati di infiltrazione sono segnalati sui box esterni. A Lovere si propone un appartamento al primo piano quasi finito (superficie netta 69,88 mq più balcone e sottotetto regolarizzati) abbinato a un box pertinenziale di 27 mq; l’unità abitativa è in buono stato con impianti nuovi e finiture parziali da completare.

Punti di forza: collocazione strategica — Ponte di Legno in centro storico montano, Adro in zona pedonale centrale per rapido afflusso locale, Lovere vicino a servizi, piscina e porto; presenza di box/autorimesse che aumentano l’appetibilità commerciale; valori di perizia stimati in perizia tecnica (Ponte di Legno €80.892, Adro €85.000, Lovere €157.130 — valore complessivo indicativo €323.022). Criticità da considerare: alcune unità necessitano di lavori di finitura e il lotto è soggetto a iscrizioni ipotecarie e alla procedura fallimentare — è consigliabile verificare le visure ipotecarie aggiornate.

Contesto e servizi: tutte le unità sono inserite in contesti urbani centrali o residenziali ben serviti — negozi, strutture pubbliche e collegamenti locali a breve distanza. Ponte di Legno è meta turistica montana; Adro offre facilità di parcheggio e accessi commerciali; Lovere è vicina al lago e ad aree verdi, rendendo l’appartamento particolarmente appetibile per locazioni stagionali o turismo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 1 appartamento al rustico (Ponte di Legno) + 4 box (Adro) + 1 appartamento quasi finito + 1 box (Lovere)
• Superficie: Ponte di Legno 29,96 mq; Adro box: 33,00 / 17,00 / 18,00 / 17,00 mq; Lovere appartamento 69,88 mq (ragguagliata 92,95 mq comprensiva di balconi/sottotetto), box 27,00 mq
• Piano: Ponte di Legno piano 2; Adro piano seminterrato; Lovere piano 1 (abitazione) + seminterrato (box)
• Località: Ponte di Legno (BS) — Adro (BS) — Lovere (BG)
• Stato: Ponte di Legno al rustico; Adro box in buone condizioni strutturali; Lovere abitazione quasi finita, sottotetto al rustico
• Pertinenze: balcone esclusivo (Ponte di Legno), 4 box ad Adro, box e sottotetto a Lovere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire documentazione, visure ipotecarie aggiornate e supporto nella partecipazione alla procedura.