Ufficio All'asta In Via Niga 62 - Azzano Mella (BS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con terrazza all'asta ad azzano mella

All'interno del centro commerciale "Le Terre Basse" proponiamo un immobile all'asta ideale per attività direzionali o show-room: un grande ambiente luminoso con ampia terrazza privata, perfetto per chi cerca visibilità e spazi generosi in contesto commerciale.

L'unità si sviluppa su un unico livello di circa 362 mq in un locale caratterizzato da un vasto open space, un locale anti w.c. di circa 6,89 mq e due servizi di circa 4,53 mq ciascuno. La porzione si affaccia a sud tramite una grande vetrata che si apre su una terrazza di circa 253 mq, collegata al piano terra tramite scala in ferro.

Gli interni sono predisposti per uso professionale: pavimento sopraelevato con finitura in laminato e controsoffitto per il passaggio degli impianti, che facilità personalizzazioni e cablaggi. Completa la proprietà una corte esclusiva al piano terra di circa 54,60 mq, che offre ulteriori possibilità di carico/scarico o area servizi.

Posizione e contesto: l'immobile è inserito nel Centro Commerciale "Le Terre Basse", con opportunità di passaggio e servizi nelle immediate vicinanze. La collocazione garantisce accessibilità e potenziale per usi commerciali o direzionali in un contesto consolidato di attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale (categoria catastale A/10)
• Superficie: 362,00 mq
• Piano: unico livello con collegamento al piano terra tramite scala in ferro
• Località: Via Niga 62, Azzano Mella (BS)
• Stato: internI con pavimentazione sopraelevata in laminato e controsoffitto; venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: terrazza di circa 253 mq; corte esclusiva al piano terra di 54,60 mq; anti w.c. e due w.c. interni
• Classe energetica: non indicata

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