Negozio All'asta In Via Niga 62 - Azzano Mella (BS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con magazzino all'asta a azzano mella

Un'ottima opportunità d'investimento: locale commerciale all'asta situato nel centro commerciale "Le Terre Basse", ideale per attività di vendita, grandi superfici o operazioni di rendita. La proprietà è offerta in vendita giudiziaria e si presta sia a investitori che a operatori commerciali in cerca di visibilità e spazi ampi.

Il locale ha una superficie complessiva di 1.602,10 mq con finiture interne pratiche e moderne: pavimenti in resina e controsoffitto tecnico per il passaggio degli impianti. L'unità comprende un magazzino di circa 164,77 mq, un ufficio di circa 12 mq e servizi completi (anti wc 2,95 mq e due wc da 3,74 mq ciascuno), oltre a due vie di fuga di circa 15 mq ciascuna, che ne garantiscono la sicurezza e la funzionalità operativa.

Lo spazio si presenta come un'unica grande area commerciale, perfetta per punti vendita di abbigliamento, elettronica, fai-da-te o per chi cerca una soluzione con ampie possibilità di layout. Attualmente l'immobile è locato con un contratto in essere e un canone annuo di €108.000 (scadenza contratto 27/06/2029), caratteristica che lo rende interessante anche come investimento a reddito.

Posizionato in Via Niga 62, all'interno del Centro Commerciale "Le Terre Basse", gode di buono afflusso e visibilità commerciale nella zona di Azzano Mella (BS). La collocazione garantisce servizi di vicinato, parcheggi dedicati e collegamenti comodi con le vie di comunicazione locali, rendendolo appetibile sia per attività di prossimità sia per operatori con clientela estesa; può essere valutata anche a fini di rinegoziazione o sviluppo post-scadenza contratto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (unità unica)
• Superficie: 1.602,10 mq
• Piano: piano commerciale (all'interno centro commerciale)
• Località: Via Niga 62, Centro Commerciale "Le Terre Basse", Azzano Mella (BS)
• Stato: buone condizioni, pavimenti in resina, controsoffitto tecnico
• Pertinenze: magazzino ~164,77 mq; ufficio ~12 mq; anti wc ~2,95 mq; 2 wc ~3,74 mq ciascuno; 2 vie di fuga ~15 mq ciascuna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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