Ufficio All'asta In Via Niga 62 - Azzano Mella (BS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ufficio funzionale 164 mq all'asta a azzano mella

Questo luminoso ufficio commerciale è proposto all'asta in posizione strategica all'interno del centro commerciale "Le Terre Basse": un'opportunità per professionisti e investitori che cercano un immobile all'asta con spazi razionali e finiture moderne.

L'immobile ha una superficie complessiva di 164,36 m² e si sviluppa con accesso dal piano terra tramite la scala comune (sub. 29). Lo spazio principale è un ampio open space di circa 76,19 m² collegato a due vani uso ufficio di 28,23 m² e 39,73 m²; completano la pianta un anti w.c. e un w.c. di circa 4,21 m² ciascuno. La pavimentazione è sopraelevata con finitura in laminato e presente controsoffitto tecnico per il passaggio degli impianti, soluzione che facilita eventuali personalizzazioni e cablaggi.

Punti di forza: distribuzione interna funzionale con ambienti separati che garantiscono privacy e organizzazione operativa, finiture pratiche per attività d'ufficio e impianti a vista gestiti nel controsoffitto. La posizione all'interno del centro commerciale assicura visibilità, accessi e parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendolo adatto sia a studi professionali che a sedi aziendali.

Contesto e servizi: l'ufficio fa parte del complesso "Le Terre Basse" ad Azzano Mella (BS), area servita e di comodo collegamento con le vie di comunicazione locali. Nelle vicinanze si trovano esercizi commerciali, aree di ristorazione e servizi utili per il personale e i clienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale (categoria catastale A/10)
• Superficie: 164,36 m²
• Piano: accessibile da piano terra tramite scala comune (sub. 29)
• Località: via Niga 62, Azzano Mella (BS)
• Stato: finiture interne con pavimento sopraelevato in laminato e controsoffitto (stato manutentivo funzionale)
• Pertinenze: accesso comune, nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Particella 39 - Sub. 42 - Consistenza 7,5 vani - R.C. € 1.162,03

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