Appartamento All'asta In Via Roma, 18, 25021 Bagnolo Mella Bs, Italia Bagnolo Mella, Brescia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con grande terrazza all'asta a bagnolo mella

All'asta proponiamo un appartamento al primo piano con ampia terrazza privata: un'occasione ideale per chi cerca uno spazio esterno generoso e la possibilità di ristrutturare secondo gusto. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria nel comune di Bagnolo Mella (BS).

L'appartamento è accessibile tramite una corte esclusiva e una lunga scala esterna che conduce alla terrazza di 47 m², da cui si accede direttamente all'abitazione. L'ingresso apre su una cucina compatta e su un soggiorno con due ampie finestre; la pianta interna comprende due camere da letto (una matrimoniale molto ampia) e un bagno. Le partizioni interne sono in metallo e vetro (pareti mobili tipo ufficio), il soffitto è controsoffittato con pannelli modulari e illuminazione incassata, i pavimenti sono in gres porcellanato.

Punti di forza: terrazza di 47 m² ideale per pranzi all'aperto o area relax, corte esclusiva privata per deposito bici (circa 4 m²), soffitti alti (h. interna 3,00 m) e grandi finestrature che offrono buona luminosità. Stato e criticità: l'immobile è libero da persone ma occupato da beni mobili di terzi; sono presenti fenomeni di umidità/efflorescenze nel soggiorno e segni sul controsoffitto; l'impianto termico risulta con radiatori arrugginiti e probabilmente da ripristinare (presente una stufa funzionante in soggiorno). Il perito attesta la regolarità edilizio‑urbanistica; sono segnalate irregolarità catastali sanabili con spesa stimata (~€400). Sono state rilevate infiltrazioni d'acqua in occasione dei sopralluoghi.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Roma, a breve distanza dai principali servizi di Bagnolo Mella (negozi di quartiere, fermate trasporto locale e scuole). La posizione è comoda per chi cerca un'abitazione con ampi spazi esterni senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: consistenza catastale 6,5 vani; terrazza 47,00 m²; corte esclusiva ~4,00 m²
• Piano: primo (accesso da scala esterna)
• Località: Bagnolo Mella (BS), via Roma n. 18-20A
• Stato: abitabile con lavori di manutenzione e adeguamento impianti; presenza di umidità localizzata
• Pertinenze: terrazza privata 47 m²; corte esclusiva di accesso ~4 m²
• Classe energetica: non indicata in perizia

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