Appartamento All'asta In Via Salaghetto, 5, 25081 Bedizzole Bs, Italia Bedizzole, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Bedizzole (Salàgo)

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta con ampia corte privata in contesto tranquillo e recente. Ideale per chi cerca una casa al piano terra con spazi esterni generosi e pertinenze comode, proposta per vendita giudiziaria nel comune di Bedizzole (frazione Salàgo).

Luminoso appartamento di civile abitazione (cat. A/2, consistenza catastale 4,5 vani, superficie catastale 81 mq — 73 mq escluse aree scoperte) situato al piano terra di un edificio del 2004 composto da quattro unità. Interni funzionali: ingresso con soggiorno e angolo cottura (circa 22,2 mq), disimpegno, bagno (circa 5,4 mq) e due camere (circa 10,9 e 15,0 mq). All'esterno balcone a nord (circa 3,6 mq) e ampia corte esclusiva a verde di circa 92 mq sul lato sud‑est.

Al piano interrato pertinenze dirette: autorimessa, due cantine e locale lavanderia/bagno. L’autorimessa e i locali accessori sono collegati tramite scivolo carrabile; ascensore presente nel fabbricato. Impianto termico autonomo con caldaia a gas esterna; infissi esterni in legno con doppio vetro; condizioni generali discrete senza particolari rifiniture di pregio. L'immobile è attualmente occupato dall’esecutato e dalla famiglia.

Punti di forza: corte privata di ampie dimensioni, pertinenze al piano interrato (box e cantine) e spese condominiali molto contenute (circa €150/anno). Elementi da valutare: presenza di iscrizioni ipotecarie e verbale di pignoramento agli atti; alcune difformità catastali ed edilizie riscontrate nella perizia con possibilità di sanatoria — costi stimati indicativi per regolarizzazione e opere ordinarie complessivamente intorno a poche migliaia di euro (voci tecniche ed oblazione indicate in perizia). L’acquisto avverrà tramite asta giudiziaria; condizioni e termini da verificare prima dell'offerta.

Contesto: la palazzina è situata nella frazione Salàgo, in area semi‑rurale a circa 2 km a sud del centro di Bedizzole, zona servita da reti (elettricità, gas, fognatura, telefonia) e facilmente raggiungibile. Buona privacy e vicinanza ai servizi del comune di Bedizzole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione all'asta
• Superficie: superficie catastale 81 mq (73 mq esclusa aree scoperte); corte esclusiva ca. 92 mq; balcone ca. 3,6 mq
• Piano: piano terra (abitazione); pertinenze al piano interrato (autorimessa, 2 cantine, lavanderia)
• Località: Bedizzole (BS), Via Salaghetto n.5, fraz. Salàgo
• Stato: discreto stato di conservazione; edificio del 2004; impianto termico autonomo
• Pertinenze: corte esclusiva, autorimessa, due cantine, locale lavanderia/bagno, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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