Appartamento All'asta In Via Privata Terza - Bienno (BS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 3 balconi all'asta a bienno

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio abitativo ben mantenuto nel centro urbano di Bienno. L'immobile viene proposto in procedura giudiziaria e si presta sia per uso residenziale che per eventuale conversione ad uso di rappresentanza o ufficio.

L'unità è una porzione di edificio residenziale (categoria catastale A/2) con superficie ragguagliata di 141,82 mq. Si accede dalla scala comune al piano primo: la pianta comprende cinque locali principali e un bagno, oltre a tre balconi che garantiscono ottima luminosità e areazione. Le murature sono in laterizio intonacato, i solai in laterocemento; i serramenti esterni sono in legno con vetrocamera di recente installazione.

Punti di forza: buona manutenzione generale e finiture adeguate all'uso (pavimenti in ceramica/marmette, impianto di riscaldamento a elementi radianti, impianti sottotraccia aggiornati). La disposizione interna e i balconi offrono flessibilità di utilizzo e comfort. Si segnala la presenza di piccole modifiche interne documentate (spostamento della porta del servizio igienico e divisione di un locale) e l'assenza dell'Attestato di Prestazione Energetica negli atti.

Contesto e servizi: ubicato in Via Privata Terza, zona residenziale (zona B4) leggermente staccata dal centro storico di Bienno ma ben collegata alla viabilità principale (Via Luigi Ercoli) e ai servizi locali. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali e i principali servizi comunali, rendendo la soluzione adatta sia a famiglie sia a professionisti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: 141,82 mq (superficie ragguagliata)
• Piano: primo, accesso da scala comune (ingresso al piano terra)
• Località: Bienno (BS), Via Privata Terza
• Stato: buono stato conservativo, finiture adatte anche ad uso ufficio
• Pertinenze: 3 balconi; ingresso e scala in comune
• Classe energetica: non reperita (APE assente negli atti)

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