Appartamento All'asta In Via Baldassi 8 - 25022 Borgo San Giacomo (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale da ristrutturare con box all'asta a Borgo San Giacomo

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare: bilocale posto all'interno di una residenza turistico-alberghiera, offerto in vendita giudiziaria. L'appartamento viene proposto "al rustico", ideale per chi vuole seguire la ristrutturazione e valorizzare l'immobile con interventi mirati.

L'unità, secondo la perizia, si trova al primo piano e risulta allo stato grezzo: ambienti da ultimare, con presenza di calcinacci e materiale edile. La rendicontazione catastale riporta la categoria A/3 con vani 5,5; la pertinenza è un box auto coperto in cortile di circa 19 mq (cat. C/6). Si segnala la non regolarità edilizio‑urbanistica e catastale rispetto ai titoli abilitativi, come indicato nella perizia.

Punti di forza: la posizione all'interno di una struttura ricettiva può offrire opportunità sia per uso personale sia per destinazioni ricettive o locative stagionali, una volta regolarizzati gli aspetti tecnici. Prezzo competitivo con base d'asta indicata in perizia (Euro 40.000,00) che può rappresentare un'occasione per investitori e privati attenti al rapporto qualità-prezzo nell'ambito di un'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in Via Baldassi n. 8, nel Comune di Borgo San Giacomo, in area servita e facilmente raggiungibile. La collocazione all'interno di una residenza turistica suggerisce vicinanza a servizi legati alla ricettività e potenziali flussi di visitatori, oltre ai servizi di base del paese.

Trasparenza: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si raccomanda di consultare la perizia e valutare con professionisti gli aspetti urbanistici e catastali prima di partecipare. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (al rustico) in residenza turistico‑alberghiera
• Superficie: non specificata nella perizia; catastalmente vani 5,5
• Piano: primo piano
• Località: Borgo San Giacomo, Via Baldassi n. 8
• Stato: al rustico, da completare; presenza di calcinacci/materiale edile; non regolarità edilizio‑urbanistica e catastale segnalate in perizia
• Pertinenze: box auto coperto in cortile, circa 19 mq (cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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