Appartamento All'asta In Via Sp 65 (già Via Castello) 9/a - 25022 Borgo San Giacomo (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con corte esclusiva all'asta a Acqualunga (BS)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dal grande potenziale: casa cielo-terra su più livelli con affaccio sulla pittoresca piazzetta della Chiesa di Santa Maria Maddalena, situata nella frazione Acqualunga di Borgo San Giacomo. La vendita è giudiziaria e l'immobile viene proposto nello stato di fatto, ideale per chi desidera un intervento di riqualificazione personalizzato.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di 145 m² (6 vani), categoria catastale A/4, classe 5. Accesso indipendente dalla via Castello/Via Maggiore; assenza di ascensore essendo immobile cielo-terra. Lo stato conservativo è da ristrutturare: gli impianti non sono certificati, manca collegamento elettrico, riscaldamento e servizi igienici; cantina e sottotetto risultano ingombri di materiali.

Interni distribuiti su piano terra, primo e secondo con cantina pertinenziale e corte esclusiva esterna. È presente un vano di collegamento con l'unità adiacente (particella 184 sub. 5) che dovrà essere chiuso: la chiusura mediante opere murarie richiederà la presentazione di CILA al Comune, in alternativa può essere sigillato con serramento. La corte esclusiva non è separata dalla corte adiacente di altra proprietà.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione, affaccio sulla piazzetta storica e possibilità di personalizzare completamente gli spazi. Criticità da valutare: assenza di utenze e condizioni interne; la vendita è a corpo e senza garanzie, pertanto è consigliata una visita e un'attenta valutazione tecnica prima di presentare offerta per questa asta giudiziaria.

La zona offre i servizi tipici di una piccola frazione con collegamenti rapidi alla viabilità provinciale e al comune di Borgo San Giacomo; utile per chi cerca una soluzione residenziale tranquilla ma ben collegata. Ideale per investitori o famiglie disposte a ristrutturare per creare una casa caratteristica nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra (abitazione indipendente)
• Superficie: 145 m² (6 vani)
• Piano: piani terra, primo e secondo (cielo-terra)
• Località: Acqualunga, frazione di Borgo San Giacomo (BS) — Via Maggiore / Via Castello
• Stato: da ristrutturare; impianti non certificati; privo di collegamenti elettrici, riscaldamento e servizi igienici
• Pertinenze: corte esclusiva, cantina, sottotetto (ingombri presenti)
• Classe energetica: non disponibile / non certificata

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