Attivita Commerciale All'asta In Via G Garibaldi, 50, 25082 Botticino Bs, Italia Botticino, Brescia - LOTTO 11

Descrizione

🏡 Palazzina uffici con capannone all'asta a Botticino

Proposta interessante per aziende e investitori: immobile all'asta composto da palazzina uffici e porzione di capannone produttivo in posizione strategica a Botticino, via G. Garibaldi 50. Opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria con prezzo base dichiarato in perizia.

L'immobile (lotto 11 della perizia) è censito al Catasto Fabbricati Fg. 34 mapp. 172 sub. 1, graffato con mapp. 316 sub. 1, categoria D/8 (rendita catastale Euro 5.310,00). Si sviluppa su piano terra e primo (P.T.-1) e comprende una palazzina ad uso uffici e una porzione di capannone produttivo; la superficie dettagliata è riportata nella relazione di stima depositata agli atti. Prezzo base di vendita: €629.000, offerta minima €471.750 (cauzione minima 10%).

Stato dell’immobile e aspetti tecnici: la perizia segnala la necessità di ripristino dell’accesso alla porzione di capannone e una promiscuità degli impianti (es. rete idrica e tubazioni antincendio in servizio su tutto il complesso), con contatori e piccoli manufatti impiantistici posizionati sul lotto adiacente (lotto 4). Il perito dichiara non conformità urbanistiche e catastali (vedi perizia per modalità e costi di sanatoria). Sono presenti trascrizioni preesistenti (preliminari) che non verranno cancellate con il decreto di trasferimento: consultare la perizia per i dettagli.

Occupazione e consegna: dalla relazione del custode (07/07/2025) la porzione risultava occupata senza titolo; il Giudice dell’Esecuzione ha emesso ordine di liberazione il 10/07/2025. Per aggiornamenti sullo stato di occupazione e per prenotare visite, fare riferimento al custode giudiziario e alla perizia. La vendita è a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, e avviene tramite asta giudiziaria: si raccomanda una verifica tecnica e legale preventiva.

Plus e potenzialità: layout misto ufficio/fabbricato produttivo adatto a chi cerca integrazione tra spazi direzionali e produttivi; possibilità di ristrutturazione e riallocazione degli spazi secondo esigenze aziendali. Investimento interessante per chi valuta opportunità in asta giudiziaria a Botticino, con margine di valorizzazione previa regolarizzazione urbanistica e impiantistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina uffici e porzione di capannone produttivo (lotto 11 della perizia)
• Superficie: non indicata nella sintesi dell’avviso (vedi perizia di stima per mq)
• Piano: piano terra e primo (P.T.-1)
• Località: Botticino, Via Giuseppe Garibaldi n. 50
• Stato: necessita interventi di ripristino e regolarizzazione; perizia segnala non conformità urbanistico-catastali; porzione occupata senza titolo (ordine di liberazione emesso)
• Pertinenze: quote proporzionali di parti comuni; impianti e allacci attraversano lotti contigui (contatori e centrale antincendio sul lotto 4) — verificare in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: R.C. € 5.310,00 (cat. D/8)
• Prezzo base all'asta: €629.000 (offerta minima €471.750) — cauzione minima 10% (IBAN e istruzioni di versamento in avviso)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni operative, chiarimenti sulla perizia e assistenza per la partecipazione alla procedura.