Capannone All'asta In Via G Garibaldi, 50, 25082 Botticino Bs, Italia Botticino, Brescia - LOTTO 13

Descrizione

🏡 porzione di capannone con magazzino all'asta a Botticino

Questo immobile industriale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca capannoni commerciali da ristrutturare o da riorganizzare per attività produttive o logistiche. Lotto 13 offre spazio operativo in posizione consolidata su Via Giuseppe Garibaldi, ideale per investitori e imprese che partecipano a una asta giudiziaria a Botticino.

Si tratta di una porzione di capannone produttivo censita al Catasto Fabbricati (Fg. 34, mapp. 172 sub. 3 e sub. 4, graffata con mapp. 316 sub. 3 e 316 sub. 4), con presenza di spazi a piano terra e a seminterrato (P.T. e P.S1). Il cespite include le proporzionali quote delle parti comuni ed è classificato catastalmente in categoria D/7. Il prezzo base di vendita è fissato in Euro 492.450,00 (offerta minima Euro 369.337,50); cauzione pari ad almeno il 10% dell’offerta.

Punti di forza e aspetti pratici: ambiente dedicato ad attività produttive/logistiche con potenziale per uso industriale o deposito; ubicazione su strada principale della zona produttiva. Criticità segnalate dal perito: promiscuità di impianti con gli altri lotti (allacci idrici e impianto antincendio che attraversano il lotto 4) e contatori posizionati sul lotto 4; sono inoltre rilevate difformità urbanistico‑edilizie e catastali di cui alla perizia (necessarie verifiche e costi di sanatoria/regularizzazione). Secondo il custode (07/07/2025) l’immobile è libero da persone ma non da cose.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Botticino, in un’area produttiva/commerciale consolidata con buoni collegamenti viari per Brescia e l’area industriale circostante. Servizi logistici, accessi stradali e vicinanza a fornitori/servizi tecnici rendono la posizione interessante per attività operative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone produttivo (lotto industriale)
• Superficie: non indicata nella perizia (vedi relazione tecnica)
• Piano: piano terra e piano seminterrato (P.T. / P.S1)
• Località: Botticino, Via Giuseppe Garibaldi n. 50
• Stato: presente non conformità urbanistico‑edilizie e catastali; impianti non verificati; libero da persone ma non da cose
• Pertinenze: quote delle parti comuni; accessi e impianti in promiscuità con lotti confinanti (contatori/centrale antincendio sul lotto 4)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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