Capannone All'asta In Via G Garibaldi, 50, 25082 Botticino Bs, Italia Botticino, Brescia - LOTTO 12

Descrizione

🏡 porzione di capannone produttivo con potenziale operativo all'asta a botticino

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione di capannone produttivo in posizione industriale a Botticino. Ideale per investitori o imprese che cercano spazi produttivi con accesso diretto e potenzialità operative, da completare con interventi tecnici e urbanistici mirati.

Porzione di capannone produttivo al piano terra (cat. D/7) con rendita catastale indicata in perizia (R.C. €4.050). La perizia descrive lo stato attuale come non conforme sotto il profilo edilizio-urbanistico e catastale: sono segnalate difformità e la necessità di regolarizzazioni (modalità e costi riportati nella relazione). È inoltre evidenziata la promiscuità degli impianti (reti idriche e tubazioni antincendio serventi l’intero complesso) e il fatto che i contatori e gli allacci impiantistici attraversano il lotto 4, elementi da valutare con tecnici di fiducia. L’immobile risulta libero da persone ma non da cose (custode: aggiornata relazione del 07/07/2025).

Punti di forza: collocazione in ambito produttivo, accesso al piano terra, porzione autonoma con quote delle parti comuni. Opportunità per società operative o per chi valuta un investimento in asta giudiziaria a Botticino, con prezzo base e margine di negoziazione tipico delle vendite esecutive. Criticità chiare in perizia: difformità urbanistiche e catastali e impianti promiscui che comportano interventi e costi di regolarizzazione — consigliata verifica con professionisti prima dell’offerta.

La zona: Botticino, via Giuseppe Garibaldi n.50, in contesto produttivo consolidato con collegamenti locali utili per logistica e servizi industriali. Per informazioni sull’accesso all’immobile e prenotazione visite si rimanda al custode o alla perizia tecnica depositata agli atti della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone produttivo (cat. D/7)
• Superficie: non indicata nella perizia (vedere relazione tecnica)
• Piano: piano terra (P.T.)
• Località: Botticino, Via Giuseppe Garibaldi n. 50
• Stato: non regolare edilizio-urbanisticamente e catastalmente; impianti con promiscuità e allacci attraversanti il lotto 4; libero da persone ma non da cose
• Pertinenze: quote proporzionali delle parti comuni (come da perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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