Terreno All'asta In A Ridosso Di Via San Gallo 165 - 25082 Botticino (BS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Bosco ceduo con servitù all'asta a Botticino

Un'opportunità unica per gli amanti della natura e degli investimenti agricoli: un suggestivo bosco ceduo all'asta, immerso nelle incantevoli colline di Botticino. Ideale per chi cerca un terreno con caratteristiche naturali e paesaggistiche di pregio.

Questo lotto, situato in località San Gallo, comprende un terreno di circa 4020 mq, classificato come bosco ceduo. Un elemento distintivo è la presenza di una servitù di passaggio pedonale e carrale che attraversa il mappale 49, garantendo accesso ad altre proprietà limitrofe.

Il terreno è inserito in un contesto di pregio ambientale e paesistico, ricadendo in aree di elevata naturalità (zona E5) e con valore silvo-pastorale (zona E4). Gode di una sensibilità paesistica molto alta, indicando una particolare attenzione alla conservazione del suo stato naturale.

Sono presenti diversi vincoli e tutele, tra cui un vincolo idrogeologico, una fascia di rispetto stradale e idrico, e rientra nel Piano di Indirizzo Forestale come bosco trasformabile. Fa parte del PLIS delle Colline di Brescia e include limitazioni relative agli allevamenti, a sottolineare il suo carattere di area protetta.

L'acquisto di questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per investire in un bene con forte connessione con l'ambiente, con potenzialità legate alla gestione forestale o alla conservazione paesaggistica, nel rispetto delle normative vigenti.

Il bosco si trova in una zona collinare di Botticino (BS), a ridosso di Via San Gallo, un'area conosciuta per il suo paesaggio naturale e la vicinanza alle bellezze delle colline bresciane. La posizione offre tranquillità e un diretto contatto con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno boschivo (bosco ceduo)
• Superficie: Circa 4020 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Botticino (BS), località San Gallo
• Stato: Bosco ceduo, soggetto a vincoli paesistico-ambientali e idrogeologici, con servitù di passaggio.
• Pertinenze: Servitù di passaggio pedonale e carrale a carico del mappale 49.
• Classe energetica: Non applicabile

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