Appartamento All'asta In Via Benedusi, 14 - 25082 Botticino (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con piscina all'asta a Botticino

Un'opportunità rara: appartamento disposto su tre livelli con corte esclusiva e piscina, offerto all'asta in un contesto residenziale consolidato. Ideale per chi cerca ampiezza e privacy, con garage spazioso e spazi esterni privati.

L'immobile è sviluppato su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo) e risulta censito catastalmente come unità abitativa cat. A/2 vani 9; l'autorimessa è catastalmente rilevata come C/6 di 53 mq. Interni da concordare tramite visita: la distribuzione su più livelli garantisce ambienti distinti per zona giorno, notte e servizi, offrendo flessibilità e intimità.

Stato e aspetti da considerare: la proprietà è attualmente occupata. Dalla perizia emergono difformità edilizie parziali — la planimetria non riporta la piscina nella corte esclusiva (regolarizzazione catastale stimata in €1.350 + €198 oneri catastali) e un portico sul lato sud va ripristinato alla tipologia originaria (costi di regolarizzazione e ripristino stimati complessivamente in €4.166). Alla data della perizia risultano inoltre spese condominiali insolute per €305,72 e risulta trascritto un Fondo Patrimoniale.

I plus: corte esclusiva con piscina privata, ampia autorimessa di 53 mq, ambienti su tre livelli che permettono soluzioni abitative personalizzate. L’immobile fa parte del complesso “Residence I Pià”, realizzato con titoli urbanistici disponibili in atti; il certificato di agibilità non risulta rilasciato negli atti a causa di documentazione mancante (da verificare autonomamente).

Contesto e servizi: ubicato in Via Benedusi a Botticino (BS), in un contesto residenziale tranquillo ma servito; comodo l’accesso alle vie di comunicazione locali e ai servizi di quartiere. Ideale per famiglie in cerca di spazio esterno e privacy, mantenendo una posizione ben collegata ai centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (unità residenziale)
• Superficie: catastale indicata come 9 vani (abitazione); autorimessa 53 mq
• Piano: seminterrato/terra/primo (sviluppo su tre livelli)
• Località: Botticino (BS), Via Benedusi n. 14 — Residence I Pià
• Stato: occupato; abitabile con difformità edilizie da regolarizzare; assenza certificato di agibilità negli atti
• Pertinenze: autorimessa (C/6) 53 mq, corte esclusiva con piscina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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