Appartamento All'asta In Via Breda Alta 8 - Brandico (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera centrale con giardino all'asta a brandico

Questa porzione di villetta a schiera centrale viene proposta all'asta come quota indivisa 1/2: un'opportunità per acquistare una casa all'asta in contesto residenziale tranquillo, con giardino privato e autorimessa doppia. L'immobile è parte di un edificio quadrifamiliare e si presta sia a uso familiare sia a investimento con ristrutturazione mirata.

La casa si sviluppa su due piani fuori terra (piano terra + primo) e un piano interrato. Superficie abitativa circa 98,4 mq (p.t. 48,87 mq + p.1 49,54 mq), cantina interrata circa 24 mq, autorimessa doppia circa 33 mq. Completano la proprietà due corti esclusive (est ~42 mq, ovest ~36 mq), portico, loggia e balcone. Interni con pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo a metano e un'unità esterna per il raffrescamento.

Distribuzione interna funzionale: al piano terra soggiorno con camino, cucina, disimpegno e bagno; al piano primo due camere, studio e bagno; al piano interrato cantina comunicante con l'autorimessa. Finiture ordinarie e stato di manutenzione buono; sono presenti tracce di umidità e muffa in alcuni ambienti. L'immobile è attualmente occupato dal titolare dell'altra quota indivisa 1/2, condizione da considerare nella gestione della consegna.

Plus e informazioni rilevanti: giardino privato, portico e loggia per godersi gli spazi esterni, autorimessa doppia comunicante, posizione all'interno di una lottizzazione con utenze attivate. L'immobile è venduto nell'ambito di una procedura concorsuale e risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e da annotazione di liquidazione controllata; classe energetica non indicata nella perizia.

Zona e contesto: ubicata a Brandico (BS) in un comparto residenziale consolidato, comoda a servizi locali e collegamenti verso i centri limitrofi. Quartiere tranquillo ideale per chi cerca una soluzione residenziale con spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera centrale (quota indivisa 1/2)
• Superficie: abitazione circa 98,4 mq; cantina ~24 mq; autorimessa ~33 mq; corti esclusivi est ~42 mq e ovest ~36 mq; portico ~11 mq; loggia ~11 mq; balcone ~5 mq
• Piano: piano terra + primo + interrato (no ascensore)
• Località: Brandico (BS)
• Stato: buone condizioni generali, finiture normali; presenti tracce di umidità/muffa in alcuni ambienti
• Pertinenze: giardini privati, portico, loggia, balcone, cantina e autorimessa doppia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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