Attivita Commerciale All'asta In Via Prudenzini 1 - 25043 Breno (BS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ufficio su due livelli in costruzione all'asta a breno

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori o professionisti in cerca di spazi direzionali da completare: un ufficio su due livelli in corso di costruzione, libero e pronto per essere ultimato secondo le proprie esigenze.

Lotto 3 è un immobile destinato ad uso direzionale, concessionato ai piani primo e secondo; la perizia lo segnala come in corso di costruzione. L'unità è libera e viene venduta a corpo nello stato di fatto e di diritto risultante dagli atti. Lo stato degli impianti non è stato verificato in sede di perizia. Sono presenti piccole difformità distributive stimabili in circa €3.000 per la sanabilità e pendenze condominiali relative alle unità dell’edificio quantificate in €6.046,40. Si segnala inoltre un vincolo amministrativo trascritto a favore del Ministero per i beni e le attività culturali con diritto di prelazione in caso di alienazione.

La distribuzione interessa i piani 1 e 2 (categoria catastale F/3, sub. 29) e comprende quota proporzionale sulle parti comuni (sub. 34-38: accessi, disimpegni, giri scale e balcone d’ingresso). L’immobile è stato oggetto di provvedimenti edilizi (permessi e SCIA) e l’acquirente potrà, se necessario, avvalersi delle procedure di sanatoria previste dalla normativa vigente. La vendita è soggetta a IVA al 22% e viene effettuata senza garanzie, come da regime dell’asta giudiziaria.

Situato in via Paolo Prudenzini n.1 nel centro di Breno (BS), l’immobile gode di una posizione comoda rispetto ai servizi locali: uffici comunali, attività commerciali e collegamenti di zona sono raggiungibili a breve distanza. Le visite sono possibili solo previo appuntamento attraverso il Portale delle Vendite Pubbliche, con richiesta da presentare almeno 20 giorni prima della data della vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile direzionale / ufficio su due livelli (in corso di costruzione)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: primo e secondo
• Località: Breno (BS), via Paolo Prudenzini n.1
• Stato: in corso di costruzione; libero; stato impianti non verificato
• Pertinenze: quota proporzionale su parti comuni (sub. 34-38: accessi, disimpegni, giri scale, balcone)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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