Appartamento All'asta In Via Goito, 19, 25011 Calcinato Bs, Italia Calcinato, Brescia - LOTTO 4

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con corte esclusiva all'asta a Calcinato

Questa abitazione su due livelli, proposta all'asta, offre una soluzione pronta per chi cerca spazio e indipendenza in una tranquilla frazione di Calcinato. Un opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con ampi spazi esterni privati.

L'immobile è un'abitazione disposta a piano terra e primo per una consistenza pari a 10,5 vani. Internamente la disposizione è tipica di una casa ristrutturata: ambienti distribuiti su due livelli con accesso indipendente dall'androne e corte esclusiva di proprietà, ideale per chi desidera un'area esterna privata. Non è presente ascensore (immobile su due piani bassi).

Lo stato è complessivamente ristrutturato ed è in possesso di titoli edilizi e certificazioni rilasciate negli anni Ottanta (concessioni edilizie, certificato di collaudo statico in sanatoria e certificato di abitabilità del 28/11/1985). La perizia segnala tuttavia alcune difformità rispetto agli atti autorizzativi: i costi stimati per la sanatoria sono indicativamente pari a €16.000,00 e per l’aggiornamento catastale circa €1.000,00 (tali oneri sono stati già detratti dal valore di stima). L'immobile risulta occupato dall'esecutato, informazione da tenere presente nella valutazione d'acquisto.

Punti di forza: ambienti distribuiti su due livelli che garantiscono privacy, corte esclusiva per uso esterno o eventuale area relax, titolo di abitabilità già rilasciato, posizione in una frazione residenziale di Calcinato. Criticità da considerare: necessità di regolarizzare le difformità edilizie con costi stimati e la presenza di occupazione attuale. Prezzo base d'asta indicativo: €105.187,50.

La proprietà si trova in Fraz. Calcinatello, Via Goito n. 19, a breve distanza dai servizi del Comune di Calcinato e con buone connessioni verso i centri limitrofi della provincia di Brescia: negozi di prossimità, trasporti locali e servizi essenziali facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: consistenza 10,5 vani
• Piano: terra e primo (no ascensore)
• Località: Calcinato (BS), Fraz. Calcinatello, Via Goito n. 19
• Stato: ristrutturata; presenti difformità da sanare (costi stimati €16.000 + €1.000 catastali)
• Pertinenze: corte esclusiva e androne esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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