Appartamento All'asta In Via Goito, 19, 25011 Calcinato Bs, Italia Calcinato, Brescia - LOTTO 4

Descrizione

🏡 casa con corte esclusiva all'asta a Calcinatello

Questa abitazione bifamiliare su due livelli viene proposta all'asta in una posizione riservata della frazione Calcinatello. Un'occasione per chi cerca una casa con spazi esterni privati e la possibilità di ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Si tratta di un'abitazione ai piani terra e primo, con consistenza catastale di 10,5 vani (rendita catastale € 813,42). L'immobile è stato oggetto di interventi documentati (concessioni e certificati di collaudo/abitabilità in sanatoria risalenti agli anni '79–'85) e presenta una distribuzione interna classica su due livelli: spazi giorno al piano terra e zone notte al primo piano. L'immobile è occupato dall'esecutato.

Punto di forza è la corte e l'androne esclusivi che offrono privacy e possibili aree esterne vivibili. La perizia segnala alcune difformità rispetto alle autorizzazioni; i costi stimati per le pratiche di sanatoria sono circa €16.000 e per l'aggiornamento catastale circa €1.000 (tali oneri sono stati considerati nella valutazione di stima). Trasparenza e consapevolezza rendono l'immobile interessante sia per uso diretto sia per investimento, valutando il prezzo in sede d'asta.

Collocata nella frazione Calcinatello del comune di Calcinato (BS), l'abitazione gode di un contesto tranquillo e di facile accesso ai servizi del paese e ai collegamenti con la provincia di Brescia. Ideale per chi cerca una soluzione a due livelli con spazi esterni privati, da adattare secondo gusto personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (piani terra e primo)
• Superficie: consistenza catastale 10,5 vani (rendita € 813,42)
• Piano: terra e primo
• Località: Calcinato (BS), Fraz. Calcinatello, Via Goito 19
• Stato: ristrutturata in passato; presenza di difformità rilevate in perizia (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: corte esclusiva e androne esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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