Terreno All'asta In Via Nd - Calvisano (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con strada privata all'asta a calvisano

Questo terreno in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e flessibilità vicino a Brescia. Venduto in blocco, il lotto è libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria: ideale per investimento, ampliamento di proprietà o per chi cerca una casa all'asta con terreno pertinenziale.

Il lotto unico comprende sette particelle catastali (foglio 39, particelle 227, 228, 229, 246, 248, 273, 274) per una superficie complessiva di 5.396 m² (53,96 are, circa 0,54 ha). Si tratta di aree censite al catasto terreni come seminativi irrigui; la vendita è a corpo e non a misura, con tutte le pertinenze e accessori così come risultano in perizia. Stato di occupazione: libero.

Punti di forza: classificazione urbanistica nel CDU come "BD – ambiti residenziali a bassa densità", posizione con collegamento a strada privata di proprietà comune (particella urbana foglio 39/NCT particella 272, mq 2.370 catastali) e disponibilità immediata. Si segnala la presenza di un'ipoteca volontaria (iscritta a favore di Banca di credito cooperativo agrobresciano) e una deroga alle distanze trascritta che grava limitatamente sulla particella 248; la vendita è soggetta ad IVA e il pignoramento è già trascritto (19/02/2025) — tutte informazioni da verificare prima dell'offerta.

Contesto e servizi: il terreno si trova nel Comune di Calvisano (BS), area ben collegata alla rete viaria locale e a breve distanza dai servizi del centro cittadino e dalle vie di comunicazione per Brescia e provincia. La classificazione a bassa densità lo rende adatto sia a interventi residenziali compatibili sia a utilizzi agricoli/di investimento, secondo le normative vigenti.

Prezzo base indicato in perizia: €168.750,00; offerta minima: €126.562,50. Ispezioni ipotecarie e catastali aggiornate al 07/03/2025; la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irriguo) - piena proprietà
• Superficie: 5.396 m² (53,96 are) circa 0,54 ha
• Piano: terreno (livello su strada)
• Località: Calvisano (BS)
• Stato: libero da occupanti; venduto a corpo; classificazione CDU "BD – ambiti residenziali a bassa densità"
• Pertinenze: quota proporzionale di strada privata comune (foglio 39/NCT particella 272, mq 2.370 catastali); tutte le pertinenze e accessori come da perizia
• Classe energetica: non applicabile (aree/terreni)
• Note legali: ipoteca volontaria iscritta (13/04/2007), deroga alle distanze limitata alla particella 248 (trascritta 31/01/2020), pignoramento trascritto 19/02/2025; vendita soggetta ad IVA
• Prezzo base: €168.750,00 — offerta minima: €126.562,50

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