Terreno All'asta In Via Nd - Calvisano (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreni agricoli irrigui con strada privata all'asta a calvisano

Un'opportunità rara: ettari di terreno agricolo irriguo proposti all'asta in un unico lotto, liberi e pronti per essere valorizzati. Ideale per chi cerca un investimento diretto sul terreno o valuta progetti in ambito residenziale a bassa densità, con partecipazione semplice tramite procedura telematica.

Si tratta di terreni seminativi irrigui (catasto foglio 39, particelle 227, 228, 229, 246, 248, 273, 274) ceduti a corpo così come risultano in perizia. Superficie complessiva pari a 53,96 are (5.396 m² circa), più la quota proporzionale della strada privata comune (particella 272, ente urbano mq 2.370 catastali) che funge da collegamento tra via Angelo Canossi e viale delle Rimembranze. Stato di occupazione: libero. Vendita a corpo, nello stato di fatto e diritto in cui si trovano.

Punti di forza: terreni irrigui in classe catastale seminativo (utile per produzioni agricole), classificazione urbanistica riportata in perizia come “BD – ambiti residenziali a bassa densità” (potenziale interesse per trasformazioni compatibili), accesso già definito tramite strada privata di uso comune. Trasparenza sulle formalità: lotti gravati da ipoteca volontaria (iscritta 13/04/2007) e da pignoramento trascritto il 19/02/2025; su mappale 248 è annotata una deroga alle distanze. La vendita è soggetta ad IVA.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel Comune di Calvisano (BS), con collegamenti locali tramite la traversa tra via Angelo Canossi e viale delle Rimembranze. Posizione adatta sia per attività agricole che per chi valuta investimenti fondiari nella cintura comunale; per visite e informazioni è prevista la prenotazione tramite il Portale delle Vendite Pubbliche come da avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli seminativi irrigui (vendita a corpo)
• Superficie: 53,96 are (5.396 m²) + quota proporzionale strada privata (particella 272, 2.370 m² catastali)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Comune di Calvisano (BS) – foglio 39, particelle 227, 228, 229, 246, 248, 273, 274 (quota strada particella 272)
• Stato: libero
• Pertinenze: quota proporzionale di strada privata comune tra via Angelo Canossi e viale delle Rimembranze
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta: € 225.000,00; offerta minima ammessa: € 168.750,00; cauzione almeno 10%; vendita soggetta a IVA
• Note legali: ipoteca volontaria iscritta (13/04/2007); deroga alle distanze su mappale 248; pignoramento trascritto 19/02/2025 (consultare visure aggiornate)

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