Attivita Commerciale All'asta In Via Roma, 39, 25070 Capovalle Bs, Italia Capovalle, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato agricolo con caseificio e terreni all'asta a capovalle

Immobile all'asta ideale per chi cerca un'azienda agricola pronta all'uso: fabbricato per l'allevamento di bovini da latte con locali per produzione e vendita di formaggi, sala di mungitura e area esterna di pertinenza, sito in via Roma 39 a Capovalle (BS). L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria e si presenta come investimento operativo o come progetto rurale completo.

Si tratta di un compendio venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto: il fabbricato è censito al Catasto Fabbricati (Foglio 3, mappale 4211, piano T, categoria D/10, R.C. €4.076,30) e risulta dotato di agibilità (SCIA per agibilità con APE classe energetica A2). Completano la proprietà più particelle di terreno a prato (mapp. 3412, 3414, 3424, 3427 - superfici indicate in perizia: Ha 0.16.08; Ha 0.16.07; Ha 0.13.77; Ha 0.07.69) ricadenti in ambiti agro-silvo-pastorali e a bosco.

Interni e pertinenze: locali attrezzati per lavorazioni casearie e vendita diretta, sala di mungitura e ampie aree esterne pertinenziali funzionali all'attività zootecnica. L'immobile è stato realizzato con titoli abilitativi (Permesso di Costruire e diverse SCIA) e conseguito agibilità con attestazioni tecniche indicate dalla perizia. Nota di trasparenza: il bene risulta occupato con contratto di locazione ultranovennale e con contratto di affitto d'azienda (durata 3 anni con decorrenza 8/7/2024, termine 7/7/2027; canone annuo indicato €14.400,00), quindi l'acquisto all'asta comporta assunzione della situazione locativa vigente.

Punti di forza: struttura pensata specificamente per attività lattiero-casearia, APE classe A2, posizione rurale immersa nel verde con terreni di pertinenza e possibilità di continuità gestionale grazie ai contratti aziendali in corso. Aspetti da considerare: vendita a corpo e senza garanzie, necessità segnalata in perizia di aggiornamento catastale e di trascrizione di atti (costi stimati indicativamente in €1.000 ciascuno); consultare la perizia per tutti gli aspetti tecnico-giuridici prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per allevamento bovini da latte con locali per produzione e vendita formaggi (azienda agricola)
• Superficie: fabbricato (piano T, dati catastali in perizia); terreni: particelle 3412 (Ha 0.16.08), 3414 (Ha 0.16.07), 3424 (Ha 0.13.77), 3427 (Ha 0.07.69)
• Piano: terreno (piano T)
• Località: via Roma 39, Capovalle (BS)
• Stato: venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto; occupato con contratti in essere; agibilità conseguita
• Pertinenze: locali produzione e vendita formaggi, sala mungitura, aree esterne/terreni agricoli
• Classe energetica: A2 (APE presente in perizia)
• Dati catastali: Fabbricati Foglio 3 mappale 4211, cat. D/10, R.C. €4.076,30
• Condizioni locative: contratto locazione ultranovennale e contratto d'affitto d'azienda (canone annuo €14.400,00; durata 3 anni con decorrenza 08/07/2024)
• Prezzo base indicato in avviso: €996.162,17; offerta minima €747.121,63; cauzione minima 10% del prezzo offerto

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli per partecipare all'asta giudiziaria a Capovalle? Contattaci per tutte le informazioni e la documentazione disponibile per l'acquisto all'asta.