Villa All'asta In Via Ragazzi Del '99, 6, 25020 Capriano Del Colle Bs, Italia Capriano Del Colle, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con giardino e box all'asta a capriano del colle

Questa villa singola indipendente, proposta all'asta, offre lo spazio e la privacy ideali per una famiglia che cerca una casa da personalizzare nel verde. È un'opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta in provincia di Brescia con margine di intervento e miglioramento.

La proprietà è censita come unità residenziale cat. A/7 (vani 9) con ampio box interrato cat. C/6 di circa 43 mq e area esterna a giardino. Costruita tra la fine degli anni '70 e l'inizio degli anni '80 e con attestato di abitabilità rilasciato (2004), si sviluppa su più livelli con piano seminterrato dove sono state rilevate due difformità di modesta entità: mancanza di una tramezza prevista per l'antibagno e la chiusura parziale del posto auto coperto; inoltre sono presenti difformità della recinzione e di manufatti in muratura presso i cancelli. I costi stimati per la regolarizzazione sono contenuti (circa €3.000). L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutata con la famiglia.

Tra i punti di forza: completa indipendenza, giardino privato e un box interrato molto ampio che offre comoda autorimessa e spazio per deposito o laboratorio. La distribuzione interna ampia (9 vani catastali) consente facilmente la riorganizzazione degli spazi per creare soggiorni luminosi, camere spaziose e aree living su misura. Trattandosi di una casa all'asta, l'acquirente potrà valutare l'acquisto a condizioni potenzialmente vantaggiose rispetto al mercato ordinario.

Situata a Capriano del Colle (BS), la villa beneficia della tranquillità tipica delle zone residenziali del comune, con servizi locali facilmente raggiungibili e buoni collegamenti verso i maggiori centri della provincia di Brescia. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente fuori dal caos cittadino ma con comodo accesso ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola residenziale all'asta
• Superficie: non specificata in perizia (censita cat. A/7, vani 9); box interrato mq 43 (cat. C/6)
• Piano: su più livelli con piano seminterrato
• Località: Via Ragazzi del '99 n.6, Capriano del Colle (BS)
• Stato: conservativo discreto; presenti modeste difformità da sanare (stimato €3.000); immobile attualmente occupato
• Pertinenze: area a giardino, ampio box interrato; quote sulle parti comuni (sub. 4 bcnc)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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