Magazzino All'asta In Via Magenta, 1, 25045 Castegnato Bs, Italia Castegnato, Brescia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa con cortile esclusivo all'asta a castegnato

Questo immobile all'asta offre una opportunità ideale per chi cerca una soluzione centrale da personalizzare: una piccola casa su due livelli nel cuore del centro storico di Castegnato. All'asta con documentazione catastale e urbanistica regolare secondo la perizia.

Proprietà su due piani per circa 62 mq totali, attualmente adibita a ripostiglio e da adattare ad uso residenziale: ingresso al piano terra e piano primo, senza ascensore. La planimetria compatta su due livelli rende l'immobile versatile per trasformazioni mirate a creare zona giorno e zona notte separate, con possibilità di ottimizzare gli spazi per affitto o prima casa.

Completa la proprietà una piccola corte esclusiva e le quote proporzionali del cortile comune e dell’androne d’ingresso al civico. La categoria catastale è A/4 (abitazione di tipo economico), rendita catastale registrata; la perizia indica regolarità edilizio‑urbanistica e catastale. L’immobile sarà liberato dalla Procedura a seguito di aggiudicazione, con oneri di liberazione a carico della Procedura.

Punto di forza: posizione centralissima nel borgo storico di Castegnato (via Magenta), che garantisce comodità a servizi, bar e negozi di quartiere. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione contenuto in una zona ben servita; perfetto anche per investitori interessati a un appartamento all'asta o per chi valuta l'asta giudiziaria a Castegnato come opportunità di acquisto a prezzo competitivo.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa residenziale (abitazione su 2 livelli)
• Superficie: mq 62 (sup. totale catastale)
• Piano: piani T e 1 (nessun ascensore)
• Località: via Magenta n.1, centro storico, Castegnato (BS)
• Stato: attualmente adibita a ripostiglio; da adattare/ristrutturare; liberazione prevista a carico della Procedura dopo aggiudicazione
• Pertinenze: piccola corte esclusiva + quote del cortile comune e androne d’ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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