Appartamento All'asta In Via Redipuglia 13 - 13/b - Castel Mella (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto scoperto all'asta a Castel Mella

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale rendimento: appartamento su due livelli con posto auto scoperto nel nucleo di Castel Mella, offerto con base d'asta competitiva. Venduto all'asta giudiziaria, si presta sia per utilizzo diretto sia come investimento locativo.

L'appartamento si sviluppa su circa 90 m² tra primo e secondo piano con accesso da una sala esterna in metallo. Al piano primo si apre un unico ambiente soggiorno-cucina con ingresso diretto e bagno; al piano secondo, raggiungibile con scala interna, si trovano una camera, un bagno cieco e un locale di disimpegno. Distribuzione funzionale e spazi che consentono una riorganizzazione interna a seconda delle esigenze.

Completa la proprietà un posto auto scoperto facente parte della corte accessibile dal portico su via Redipuglia, con pavimentazione in pietra (opus incertum). L'immobile è attualmente locato con contratto abitativo 4+4 stipulato il 01/03/2023 (canone annuo € 6.360, registrato il 23/03/2023), elemento interessante per chi cerca un rendimento immediato; si raccomanda la verifica delle condizioni contrattuali in sede di visione e perizia.

L'immobile è ubicato in un nucleo abitato lungo la SP235, strada che collega Brescia a Orzinuovi, con collegamenti e servizi di zona facilmente raggiungibili. Contesto residenziale pratico, adatto a chi cerca prossimità a centri maggiori mantenendo costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli
• Superficie: 90 m²
• Piano: primo e secondo (accesso da sala esterna; scala interna)
• Località: Castel Mella (BS), Via Redipuglia 13-13/B (nucleo lungo SP235)
• Stato: occupato con contratto di locazione in essere (contratto 01/03/2023, durata 4+4; canone annuo € 6.360) — venduto nello stato di fatto e di diritto; verificare perizia e condizioni urbanistiche
• Pertinenze: posto auto scoperto in corte (pavimentazione pietra opus incertum)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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