Attivita Commerciale All'asta In Via A De Gasperi, 15 Chiari (BS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 unità storica ristrutturata con corte all'asta a chiari

All'asta: porzione sud dell'ex "Conventino" nel cuore storico di Chiari, un'immobile all'asta dal carattere unico, ideale per chi cerca una soluzione versatile da riconvertire in attività o residenze. L'opportunità riguarda una superficie importante con accessi da corte comune e ulteriore atrio condiviso.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie catastale totale di 708 m²; l'unità, censita in categoria catastale B/1 (ricovero), è stata oggetto di interventi conservativi e risulta in ottimo stato, con ultimo certificato di agibilità datato 30/10/2018. Gli impianti sono funzionanti e certificati; finiture interne con pavimenti in cotto, serramenti in alluminio e riscaldamento a ventilconvettori supportato da caldaie a condensazione. Pur non essendo un tipico appartamento all'asta, l'asset si presta facilmente a una conversione in spazi abitativi o uso professionale/laboratoriale.

Punti di forza: posizione centrale adiacente alla Chiesa di Santa Maria Maggiore e al complesso sanitario limitrofo, ottimo stato conservativo, impianti certificati e immobile libero da occupazioni. Criticità da considerare: irregolarità catastale riscontrata (necessaria denuncia DOCFA per aggiornamento planimetrico, costo stimato Euro 1.000) e presenza di un decreto di sequestro conservativo trascritto che grava sui mappali interessati; tutte le informazioni sono riportate in perizia e da verificare prima della partecipazione all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione nel centro storico di Chiari (Via A. De Gasperi / Via Carmagnola), comoda a servizi cittadini, chiese e strutture sanitarie; ottima visibilità per usi commerciali e facile accesso per operazioni di carico/scarico dalla corte comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare (porzione di ex convento/laboratori) – categoria catastale B/1 (ricovero)
• Superficie: 708 m² (superficia catastale totale)
• Piano: piano terra e primo (accessi da corte comune e atrio comune)
• Località: Chiari (BS) – Via A. De Gasperi n.15 / Via Carmagnola
• Stato: ottimo stato conservativo; agibilità aggiornata al 30/10/2018; impianti funzionanti e certificati
• Pertinenze: corte comune, atrio comune; unità venduta libera
• Classe energetica: non indicata in perizia

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