Appartamento All'asta In Via Luigi Foresti, 34, 25030 Castrezzato Bs, Italia Castrezzato, Brescia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e giardino all'asta a castrezzato

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in contesto residenziale tranquillo: unità su due livelli con giardino esclusivo e autorimessa, venduta nello stato di fatto e ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati o investire nel mercato delle aste giudiziarie a Castrezzato. L'immobile viene proposto all'asta e richiede visione e valutazione diretta in loco.

L'appartamento, censito come 5 vani, è posto al primo piano ed è accessibile tramite percorso pedonale e vano scala. Al piano primo troviamo soggiorno con nicchia e camino in muratura, cucina, piccolo ripostiglio, disimpegno, bagno, due camere (una con cabina armadio) e due balconi; al piano terra è presente un'area a verde esclusiva; al piano interrato si trova l'autorimessa di 33 m² e una zona lavanderia/ripostiglio separata da parete in cartongesso realizzata successivamente. Soffitti al piano primo h 2,70 m; piano interrato h 2,40 m.

Punti di forza: ingresso indipendente, giardino esclusivo, ampio garage/autorimessa, camino in soggiorno e ambienti luminosi; finiture quali serramenti in legno con vetrocamera, portoncino blindato, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale (Riello) e radiatori in ghisa. L'immobile è venduto occupato dagli esecutati: la liberazione è a carico del custode giudiziario.

Criticità e trasparenza: la perizia segnala difformità catastali/urbanistiche al piano interrato (parete in cartongesso, doccia sotto pianerottolo) ritenute sanabili; i costi stimati per la sanatoria e oneri sono indicativamente €2.500 + €516 per oblazione e circa €1.500 per variazione catastale. Gli impianti non sono stati verificati durante le ispezioni; la vendita è in modalità esecutiva e l'immobile viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Luigi Foresti, area residenziale a nord-est di Castrezzato (BS), vicino ad altri complessi abitativi e a breve distanza da servizi comunali, scuole e collegamenti locali. Zona tranquilla con accesso veicolare e spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: consistenza 5 vani (autorimessa 33 m²); superficie commerciale non specificata in perizia
• Piano: residenza al primo piano; giardino a piano terra; autorimessa al piano interrato
• Località: Castrezzato (BS), via L. Foresti n. 34
• Stato: abitabile; immobile occupato dagli esecutati; vendita senza incanto nello stato di fatto
• Pertinenze: giardino esclusivo, 2 balconi, autorimessa (33 m²), locale lavanderia/ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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