Appartamento All'asta In Via S Sebastiano Traversa 1, 25032 Chiari Bs, Italia Chiari, Brescia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazze all'asta a Chiari

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e due ampie terrazze: un'opportunità per chi cerca una casa funzionale da personalizzare. L'immobile è venduto nell'ambito di una procedura di Liquidazione Controllata (asta giudiziaria).

L'appartamento è un'unità residenziale al piano primo di un fabbricato a destinazione mista (artigianale al piano terra, residenziale al piano primo). Superficie commerciale totale 190,31 mq (abitazione 169,70 mq + terrazzi 65,47 mq). Ingresso da vano scala comune; non è presente ascensore. Distribuzione: ampio soggiorno con cucina a vista separabile, corridoio/disimpegno, tre camere, due bagni (uno uso lavanderia) e due terrazzi di grandi dimensioni (Ovest ed Est) che garantiscono luminosità e vivibilità.

Stato conservativo discreto: pavimenti in parquet e piastrelle, infissi in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia recente posizionata sul terrazzo, aria condizionata con unità esterna e split interni. L'appartamento necessita di opere di manutenzione ordinaria e ripristino (tinteggiatura esterna, ripavimentazione parziale del terrazzo, interventi per infiltrazioni provenienti dalla copertura). Si segnala la presenza di copertura in lastre di cemento-amianto (mappatura regionale): eventuali interventi di bonifica/rimozione saranno a carico dell'acquirente e richiedono valutazione tecnica.

Punti di forza: metrature generose e terrazze molto ampie, ottima esposizione, distribuzione interna funzionale ideale per famiglia, accesso indipendente dal cortile comune e impianti aggiornati. L'appartamento è libero dalla data di aggiornamento della perizia (ottobre 2025). Si precisa la presenza di formalità ipotecarie risultanti negli atti e la vendita avverrà nell'ambito dell'asta giudiziaria collegata alla procedura di Liquidazione Controllata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al piano primo)
• Superficie: commerciale 190,31 mq (abitazione 169,70 mq + terrazzi 65,47 mq)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune)
• Località: Chiari (BS), via Milano 19
• Stato: discreto, con lavori di manutenzione e ripristino da prevedere; presenza di copertura in cemento-amianto da valutare
• Pertinenze: 2 terrazzi (Ovest 12,87 mq; Est 52,60 mq) + quota di parti comuni (vano scala, ingresso)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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