Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti 27 - 25032 Chiari (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale luminoso con sottotetto all'asta a chiari

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in una zona residenziale consolidata: bilocale ben distribuito con balcone e locale sottotetto, venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Ideale come investimento o prima casa per chi vuole entrare nel mercato tramite asta giudiziaria a Chiari.

L'appartamento si trova al primo piano (scala B) di un complesso condominiale denominato "Nuova Chiari" e si compone di cucina/soggiorno, camera da letto, disimpegno, bagno e balcone; completa la proprietà un locale sottotetto al piano sesto. Superficie commerciale indicata: 57 mq (55 mq esclusi gli spazi scoperti), consistenza 3 vani, categoria A/2 classe 3.

Lo stato conservativo è descritto come discreto sia internamente che esternamente; non è presente l’impianto gas. L'unità è attualmente locata con contratto regolare stipulato il 18/03/2019 con scadenza marzo 2027 (canone mensile €380 + €30 spese condominiali; deposito cauzionale €1.140). Sono segnalate inoltre spese condominiali pregresse.

Punti di forza: taglio funzionale e facile da gestire, spese condominiali contenute se regolarizzate, posizione comoda all'interno del condominio e presenza del sottotetto come pertinenza. Venduto a corpo; la vendita avviene tramite asta giudiziaria — ottima occasione per investitori che valutano immobili all'asta a Chiari.

Contesto: ubicato in Viale Cesare Battisti, in un ambito residenziale con attività di quartiere e collegamenti locali. La posizione garantisce accesso alle principali utenze e servizi cittadini; la perizia rimanda per maggiori dettagli urbanistici e catastali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale residenziale all'asta
• Superficie: superficie totale 57 mq (55 mq escluse aree scoperte) — consistenza 3 vani
• Piano: primo (accesso da vano scala comune, scala B) + locale sottotetto al piano 6
• Località: Chiari (BS), Viale Cesare Battisti n. 27
• Stato: discreto (interno ed esterno) — immobile locato con contratto in corso (scadenza marzo 2027)
• Pertinenze: locale sottotetto al piano sesto; quota comproprietà parti comuni 22,18/1000
• Classe energetica: non indicata nella perizia (riferirsi alla relazione tecnica)

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