Appartamento All'asta In Piazza Del Granaio 21 - 25032 Chiari (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con portico ed esterno all'asta a Chiari

Questo appartamento all'asta, situato nel complesso residenziale "Borgo Marengo 2", offre una soluzione al piano terra con portico e porzioni di corte esclusiva: un'opportunità ideale per chi cerca spazi esterni immediatamente fruibili. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L'unità è un alloggio residenziale di 3,5 vani (categoria catastale A/2, rendita €271,14) sviluppata al piano terra. Internamente si compone di zona giorno con apertura verso il portico, locale centrale adibito a lavanderia (diverso dall'originaria destinazione a ripostiglio) e zona notte; sono state riscontrate modifiche interne (demolizione divisorio) e difformità rispetto agli elaborati grafici del titolo. L'immobile è occupato in forza di diritto di abitazione, diritto non opponibile alla procedura.

Punti di forza: accesso al piano terra con spazi esterni privati (portico e corte), facili interventi di ristrutturazione per valorizzare l'immobile e potenziale di personalizzazione. Criticità da considerare: la presenza di difformità urbanistico-catastali rilevate in perizia (aperture, destinazione locale, recinzione del portico) che risultano sanabili previo adeguamento burocratico e spese tecniche; l'immobile è venduto "as is" senza garanzie sugli impianti.

Contesto e servizi: posizione nel Comune di Chiari (Piazza del Granaio), inserito in un complesso residenziale plurifamiliare di recente costruzione (DIA 2003, agibilità 2005), comodo ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione della zona. Visite previo appuntamento con il custode giudiziario; l'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria a Chiari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (alloggio)
• Superficie: non indicata in perizia; catastalmente 3,5 vani (rendita €271,14)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Chiari (BS), Piazza del Granaio n.21, Complesso "Borgo Marengo 2"
• Stato: abitazione con difformità urbanistiche/catastali sanabili; occupato da titolare diritto di abitazione (non opponibile alla procedura)
• Pertinenze: portico esclusivo e porzioni di corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata in perizia

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