Rustico All'asta In Via Principio, 8, 25032 Chiari Bs, Italia Chiari, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale con ampi terreni e capannoni all'asta a chiari

Un'opportunità unica: complesso rurale venduto all'asta nel comune di Chiari, con oltre 10 ettari di terreni agricoli, fabbricati storici e capannoni. Ideale per investitori agricoli, imprese o chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

Il lotto comprende terreni agricoli per complessivi circa 10,71 ha (mappali 115, 116, 62, 63, 86) e più fabbricati tra cui unità residenziali storiche (mapp. 39 sub.1-4), annessi agricoli e strutture produttive (mapp. 64, 91, 93). Tra le unità si segnalano: un'unità residenziale A/3 di circa 6,5 vani, un locale C/6 di 65 mq e un capannone C/2 di 321 mq; ulteriori fabbricati sono censiti come D/10. La vendita è a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: estensione significativa dei terreni, presenza di edifici storici con carattere e di strutture produttive di dimensioni rilevanti, reddito potenziale (attualmente le unità risultano occupate con contratto di fondo rustico in essere fino al 27/02/2037) e possibilità di riqualificazione. Criticità da valutare: alcune unità presentano difformità edilizie e irregolarità catastali (perizia segnala possibili oneri per sanatoria), il mappale 64 è gravato da servitù di gasdotto e il mappale 115 da vincolo di inedificabilità derivante da atto antecedente; lo stato degli impianti non è stato verificato.

Posizione e servizi: il complesso si trova nel comune di Chiari (BS), in contesto agricolo ben collegato alla rete viaria locale e prossimo ai servizi del centro urbano. La collocazione lo rende adatto sia per attività rurali e zootecniche, sia per chi cerca una soluzione mista con spazi produttivi.

Dati economici principali presenti in perizia: prezzo base d'asta €2.224.000, offerta minima €1.668.000; cauzione almeno 10% dell'offerta; rilancio minimo €22.240. Si invita a consultare la perizia per dettagli tecnici e vincoli e a valutare con professionisti eventuali adempimenti urbanistici e catastali prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale con fabbricati storici, annessi agricoli e capannone
• Superficie: terreni agricoli complessivi circa 10,71 ha; edifici con capannone C/2 321 mq, unità C/6 65 mq, unità A/3 6,5 vani; ulteriori fabbricati D/10 e storici (superfici dettagliate in perizia)
• Piano: prevalentemente piano terra (P.T. per più unità)
• Località: Chiari (BS)
• Stato: da ristrutturare / da regolarizzare (segnalate difformità edilizie e catastali; costi per sanatoria indicati in perizia)
• Pertinenze: terreni agricoli, quote di parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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