Attivita Commerciale All'asta In Via Quattro Piccoli Martiri, 4, 25040 Cividate Camuno Bs, Italia Cividate Camuno, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici e corte esclusiva all'asta a cividate camuno

All'asta: porzione indipendente di opificio industriale con palazzina uffici e ampi spazi produttivi, un'opportunità interessante per imprese o investitori alla ricerca di una sede operativa in zona industriale di Cividate Camuno.

L'immobile all'asta si sviluppa su tre livelli (piano interrato, piano terra e primo) e offre complessivamente ampie superfici funzionali: uffici, laboratori/area produttiva, magazzino e locali tecnici. Al piano terra reception, due uffici, archivio, deposito e ampia zona produzione; al piano primo altri uffici, laboratori, spogliatoi e magazzino; al piano interrato deposito, centrale termica e vano tecnico per montacarichi. Completa la proprietà una corte esterna adibita a carico/scarico e spazio manovra con portico e pesa. L'accesso avviene da due vie comunali (via Quattro Piccoli Martiri e via dell’Artigianato), con rampa di collegamento al piano interrato.

Tra i plus: doppio ingresso e ampia area esterna di manovra, cabina elettrica di trasformazione inclusa, rete antincendio, impianto di videosorveglianza, impianto di riscaldamento (ventilconvettori negli uffici e aerotermi per la zona produttiva), montacarichi/piattaforma elevatrice. Altezza utile in magazzino fino a circa 4,20 m, rendendo gli spazi adatti a logistica leggera e attività produttive. Nota di trasparenza: la perizia segnala condizioni di abbandono con infiltrazioni in copertura (lucernari), umidità di risalita nella reception e fessurazioni interne; la rimozione di materiali e la pulizia degli ambienti saranno a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: ubicato in comparto a prevalente destinazione artigianale-industriale, a breve distanza dalla SS 42, con buona viabilità e prossimità ai servizi logistici e alle reti di trasporto locali. Zona consolidata per attività produttive nel settore della fucinatura e delle lavorazioni meccaniche, ideale per aziende che necessitano di capannone con uffici annessi in asta giudiziaria a Cividate Camuno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di opificio industriale (capannone + palazzina uffici)
• Superficie: voci previste (di massima) — piano terra: uffici 418 m², laboratorio 1.270 m², portico 47 m²; piano primo: uffici 464 m², laboratorio/spogliatoi 2.096 m²; piano interrato: magazzino/deposito 985 m², locali tecnici 75 m²; corte esterna esclusiva 1.780 m² (dati da perizia)
• Piano: cielo-terra su tre livelli (S1, T, 1)
• Località: Cividate Camuno (BS), località “Prada” — via Quattro Piccoli Martiri / via dell’Artigianato
• Stato: stato di abbandono al sopralluogo; necessari interventi su copertura e risanamento locale; presenza di materiali da sgomberare
• Pertinenze: cabina elettrica di trasformazione, centrale termica, montacarichi/piattaforma elevatrice, rete antincendio, videosorveglianza, piazzale/carico-scarico, portico, pese
• Classe energetica: alcune unità dotate di APE in classe D (valori EP riportati in perizia: esempi 36,14 kWh/m³anno; 269,80 kWh/m²anno; 316,68 kWh/m²anno). Cabina elettrica priva di attestato.

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