Appartamento All'asta In Via Martiri Della Libertà, Coccaglio (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa bifamiliare signorile con piscina all'asta a rovato

Questa unità abitativa, proposta all'asta, è la porzione Ovest di un elegante fabbricato bifamiliare con finiture di livello medio‑alto e spazi generosi: un'opportunità ideale per chi cerca una casa abitabile subito con ampie pertinenze esterne. Parte dell'immobile è occupata con contratto di comodato, informazione da valutare prima della partecipazione all'asta.

L'abitazione si sviluppa su più livelli (piano seminterrato, terra, primo e secondo) per una consistenza dichiarata di 10,5 vani; gli interni presentano pavimenti in parquet e gres, soffitti al secondo piano con travetti e tavelle a vista, impianto di riscaldamento a pavimento e una stufa a pellet al primo piano. È presente un ascensore interno ad uso comune con l'unità Est, comodo per collegare i piani.

Al piano interrato trovano spazio lavanderia e centrale termica; al piano terra taverna e servizi; al primo zona giorno con cucina e soggiorno; al secondo quattro camere e due bagni. All'esterno: porticato comune, corte/giardino con accesso da via XXV Aprile, piscina interrata ad uso comune e un ampio ripostiglio esclusivo in edificio staccato con accesso indipendente.

Punti di forza: ottimo stato di manutenzione, finiture signorili, ampi spazi esterni e piscina condominiale che aumentano il valore abitativo; presenza di ascensore e distribuzione interna funzionale. Criticità da segnalare con trasparenza: agibilità non ancora rilasciata (documentazione mancante) e piccole difformità urbanistiche sanabili tramite permesso in sanatoria (costo tecnico e sanzioni ipotizzati in perizia; indicativamente circa €4.000).

La posizione: Rovato (BS), via XXV Aprile, in area periferica ma ben collegata alla Strada Provinciale 11 che collega Rovato a Coccaglio; nelle vicinanze si trovano servizi commerciali e attività produttive, con buoni collegamenti viari e parcheggi pubblici. Ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e praticità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale in edificio bifamiliare (porzione Ovest)
• Superficie: superficie commerciale calcolata in perizia (vedi documento) — commerciale indicativa 389,16 m²
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (sviluppo su più livelli)
• Località: Rovato (BS), via XXV Aprile (catasto: Foglio 11 - mappale 23 - sub 1)
• Stato: ottimo stato di manutenzione, attualmente abitato; agibilità non rilasciata (documentazione mancante)
• Pertinenze: porticato comune, corte/giardino, piscina interrata ad uso comune, grande ripostiglio esclusivo con accesso indipendente
• Classe energetica: non desumibile (perizia)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni sulle modalità di partecipazione e sui documenti disponibili? Contattaci per assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.