Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 13, 25030 Coccaglio Bs, Italia Coccaglio, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con garage all'asta a Coccaglio

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione: appartamento al terzo piano con autorimessa in vendita giudiziaria a Coccaglio. Opportunità concreta per chi desidera acquistare all'asta un'abitazione pronta per piccoli interventi di ammodernamento.

L'unità abitativa si sviluppa su una superficie catastale di 109 mq ed è composta da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere e balcone. L'accesso avviene dal vano scala condominiale; l'immobile è collocato al piano terzo di un fabbricato costruito nei primi anni '70, con stato manutentivo definito discreto nella perizia. L'autorimessa pertinenziale (cat. C/6) si trova al piano seminterrato ed è censita per 21 mq.

Punti di forza: spazi ben distribuiti, balcone e garage privato che rendono l'appartamento funzionale per una famiglia o come investimento da ristrutturare. Il fabbricato non ha subito interventi di riqualificazione importanti ma risulta mantenuto; secondo la perizia alcune piccole difformità urbanistico-catastali sono sanabili con un costo stimato intorno a €5.000. Si segnala inoltre che l'immobile è indicato in APE in classe G (certificato valido fino al 18/10/2028).

Informazioni operative e criticità: l'unità è in corso di liberazione e la vendita è effettuata nella modalità di asta giudiziaria; pertanto l'acquisto avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile. Sono presenti nella perizia indicazioni su formalità e iscrizioni (trascrizioni/ipoteche/sequestri): si raccomanda di consultare la documentazione ufficiale prima della partecipazione. Zona: via Gramsci, contesto residenziale comodo ai servizi locali e collegamenti, tipico del centro di Coccaglio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: 109 mq (superficie catastale appartamento) + autorimessa 21 mq
• Piano: piano terzo (appartamento); autorimessa al piano seminterrato
• Località: Coccaglio (BS), via Gramsci n.13
• Stato: manutenzione discreta; immobile in corso di liberazione
• Pertinenze: autorimessa privata (sub. 26), balcone
• Classe energetica: G (APE codice 1705600015518, valido fino al 18/10/2028)
• Prezzo base: €98.000 — offerta minima €73.500 (vedi bando per dettagli)

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