Ufficio All'asta In Piazza Europa, 20, 25030 Coccaglio Bs, Italia Coccaglio, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con garage all'asta a coccaglio

All'asta: opportunità interessante per professionisti o investitori in cerca di uno spazio operativo pronto da riqualificare. Lotto unico composto da immobile ad uso ufficio con autorimessa, posto in vendita nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

L’immobile è un ufficio di 126,50 m² catastali con annessa autorimessa di 13,60 m², ubicato in Piazza Europa 20, Coccaglio (BS). La procedura prevede vendita a corpo nello stato attuale: l’unità non risulta occupata (custode 15/05/2025) e verrà trasferita libera da iscrizioni ipotecarie a cura della procedura. Prezzo base di vendita: €90.000 (lotto unico). Si segnala la presenza di spese condominiali inevase per complessivi €12.664,79 e difformità edilizio‑catastali indicate nella perizia; eventuali oneri di sanatoria e aggiornamenti catastali sono a carico dell’aggiudicatario.

La distribuzione interna è coerente all’uso commerciale/ufficio come da perizia tecnica disponibile; per dettagli planimetrici, stato degli impianti e costi di eventuale sanatoria si rimanda alla perizia del CTU. L’offerta e la partecipazione avverranno tramite asta telematica; attenzione a termini e cauzione (10% del prezzo offerto) indicati nel bando. L’immobile è escluso da garanzie relative a conformità impianti e APE (dispensa), pertanto si raccomanda verifica documentale e visure aggiornate.

Punti di forza: metratura generosa per una sede professionale o studio condiviso, autorimessa pertinenziale che aggiunge valore e praticità, ubicazione in piazza centrale del comune e disponibilità immediata (non occupato). Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione a costi d'ingresso contenuti.

Contesto: Piazza Europa è posizione centrale a Coccaglio, con servizi comunali, attività commerciali e collegamenti locali a breve distanza. Buona visibilità per attività professionali e comodo accesso alle principali vie della provincia di Brescia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale ad uso ufficio
• Superficie: 126,50 m² (ufficio) + 13,60 m² (autorimessa)
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Piazza Europa 20, Coccaglio (BS)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; presenti difformità edilizio‑catastali (vedi perizia)
• Pertinenze: autorimessa (cat. C/6) 13,60 m²
• Classe energetica: non disponibile (dispensa dall’APE)

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