Appartamento All'asta In Via San Colombano, 15 Ora Via Bondegno, 15 - Collio Valtrompia Collio (BS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con balcone all'asta a Collio Valtrompia

All'asta: opportunità per chi cerca un piccolo appartamento con ingresso indipendente in zona collinare di Collio Valtrompia. L'immobile, proposto in vendita giudiziaria, si presta sia a uso investimento che a prima casa per chi è disponibile a intervenire con lavori di regolarizzazione e manutenzione.

Lotto n.4: abitazione su due livelli per complessivi 52 mq catastali (2,5 vani). Accesso indipendente, piano rialzato con cucina; al piano primo si sviluppa la zona notte con una camera, bagno e balcone. L’immobile è venduto nello stato di fatto: fabbricato ante 1967 con planimetria catastale datata che non rispecchia lo stato attuale (presenza di bagno e differenze nelle aperture). Sono necessari interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale (pratica in sanatoria stimata in circa €2.500).

Punti di forza: ingresso indipendente, balcone e disposizione su due livelli che offre privacy tra giorno e notte. Ideale per chi cerca un piccolo appartamento all'asta a prezzo competitivo e ha la possibilità di completare la regolarizzazione. Criticità da valutare: l'immobile risulta attualmente occupato senza titolo e gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramento — si raccomanda di verificarne lo stato aggiornato prima di presentare offerta.

Collio Valtrompia (BS) offre un contesto tranquillo e residenziale, vicino ai servizi locali e con buoni collegamenti per Brescia e la valle. Zona adatta a chi cerca la comodità di un paese con i servizi essenziali e la vicinanza alla natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 52 mq (sup. catastale), 2,5 vani
• Piano: piano rialzato e primo, accesso indipendente
• Località: Collio Valtrompia (BS), Via Bondegno n. 15 (ex Via San Colombano 15)
• Stato: da ristrutturare / necessita regolarizzazione urbanistica; occupato senza titolo
• Pertinenze: balcone (nessuna altra pertinenza catastale indicata)
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE non presente)

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