Negozio All'asta In Via Roma, 78 Corte Franca (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso 127 mq all'asta a Corte Franca

Vieni a scoprire un immobile all'asta nel cuore del centro commerciale "Le Torbiere": un locale commerciale di ampia metratura ideale per attività retail, showroom o laboratorio commerciale con buona visibilità e accessi comuni. L'occasione perfetta per chi cerca un investimento a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria a Corte Franca.

Il locale è una porzione commerciale (cat. C/1) di circa 127 mq catastali, situata nel centro commerciale "Le Torbiere" (Via Roma 78). La distribuzione interna prevede area vendita fronte strada/centro, retrobottega e servizio igienico; le planimetrie catastali non riportano la tramezzatura interna del retrobottega e del servizio, da regolarizzare secondo quanto indicato in perizia. Lo stato conservativo è segnalato come commerciale funzionante: impianti con dichiarazioni di conformità (DM 37/2008), collaudo statico e attestati di prevenzione incendi presenti; la certificazione energetica in perizia è Classe D (validità fino al 01/08/2023).

Tra i plus: posizione all'interno di un centro commerciale consolidato, quote sulle parti comuni e autorizzazioni urbanistiche regolari. Il locale risulta occupato da arredi e materiali di scarso valore; le chiavi sono disponibili presso il custode. Nota di trasparenza: la perizia segnala una non conformità catastale di massima (planimetrie da aggiornare) e che lo stato degli impianti non è stato oggetto di verifica capillare alla data di redazione.

Il contesto commerciale è strategico: il Centro "Le Torbiere" ospita attività di vario genere e beneficia di flussi di clientela consolidati, parcheggi e collegamenti locali. Servizi di vicinato, infrastrutture comunali e facile accesso dalle principali vie rendono l'immobile interessante sia per insediamenti diretti sia come investimento da mettere a reddito tramite locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / negozio (cat. C/1)
• Superficie: 127 mq catastali
• Piano: piano terra (in centro commerciale)
• Località: Corte Franca (Centro Commerciale Le Torbiere), Via Roma 78
• Stato: utilizzabile; regolarità edilizio-urbanistica dichiarata; non regolarità catastale (planimetrie da aggiornare)
• Pertinenze: quote proporzionali sulle parti comuni (mapp. 63 sub.15, 43, 44)
• Classe energetica: D (Certificazione n. 17062-000111/13, validità fino al 01/08/2023)

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