Appartamento All'asta In Via Nazionale, 507 - E/f 25040 Corteno Golgi Bs, Italia Corteno Golgi, Brescia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale con balcone all'asta a corteno golgi

All'asta: monolocale funzionale nella residenza "Airone", a pochi chilometri dagli impianti sciistici dell'Aprica. Un'opportunità ideale per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento a basso costo d'ingresso in asta giudiziaria a Corteno Golgi.

L'appartamento misura complessivamente 34 m² (32 m² escluse aree scoperte) ed è situato al primo piano di un condominio su cinque livelli. L'accesso è dalla Via Nazionale: ingresso, bagno a destra e una zona giorno/notte con angolo cottura. La portafinestra affaccia su un balcone con vista sulla Via Nazionale, mentre una finestra illumina la zona soggiorno. Lo stato è abitabile; ideale come pied-à-terre o per locazione stagionale.

Punti di forza: posizione vicina agli impianti sciistici dell'Aprica, spese condominiali contenute (circa €800/anno) e vendita di immobile libero. Compreso nella vendita c'è anche una cantina (3 m²) al piano terzo seminterrato con accesso tramite aree comuni. Prezzo base indicato in perizia: €66.400 (offerta minima €49.800); cauzione 10% richiesta per partecipare.

Trasparenza sulle condizioni: alcune piccole difformità catastali/edilizie sono segnalate in perizia (altezza interna leggermente inferiore, necessità di una porta per creare antibagno, e regolarizzazione della porta balcone tramite SCIA). Il perito stima i costi di regolarizzazione in circa €1.766 + circa €600 per una porta interna (tot. indicativo ~€2.366). Certificato di agibilità presente (rilasciato il 03.03.2009). L'immobile è libero e pronto per la consegna all'aggiudicazione.

Contesto e servizi: la Residenza Airone è in posizione comoda lungo la Via Nazionale di Corteno Golgi, area servita e prossima a servizi locali e impianti sciistici. Perfetto per chi cerca una casa in montagna vicino alle piste o una soluzione da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento) in condominio "Residenza Airone"
• Superficie: 34 m² (totale), 32 m² escluse aree scoperte; cantina 3 m²
• Piano: 1° piano (appartamento); cantina al piano terzo seminterrato
• Località: Corteno Golgi (BS), Via Nazionale n.507 (vicinanze impianti Aprica)
• Stato: libero; abitabile; piccole difformità da regolarizzare (costi stimati indicativi €~2.366)
• Pertinenze: balcone, cantina (sub.128)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €66.400 — offerta minima indicata €49.800

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