Appartamento All'asta In Via Mantegna 2 - Darfo Boario Terme (BS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con garage all'asta a darfo

Questo appartamento all'asta è una soluzione pratica e funzionale nel complesso residenziale di via Mantegna (catastralmente via Roccole), ideale per chi cerca spazio e pertinenze a pochi passi dai servizi. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; leggi con attenzione condizioni e vincoli riportati in perizia.

L'unità principale è un appartamento al quarto piano, classificato catastalmente A/2 e composto da 5 vani (originariamente due camere, una poi inglobata nel soggiorno negli anni ’90; tale variazione non risulta comunicata agli uffici). L’immobile è dotato di solaio/deposito (cat. C/2, piano 5, 69 mq) e di autorimessa al piano interrato (cat. C/6, 35 mq), offrendo ampi spazi per rimessa e stoccaggio.

Stato e vincoli: l’immobile dispone di licenza di costruire e certificato di abitabilità (anni ’70). È attualmente occupato con contratto di locazione 4+4 con decorrenza 25/02/2021 (registrato il 01/03/2021), e risulta presente un contratto preliminare di compravendita del 2005 segnalato in atti; si consiglia di verificare eventuali aggiornamenti e gravami presso gli uffici competenti prima di partecipare all’asta.

Punti di forza: ampia autorimessa di 35 mq, grande deposito/solaio di 69 mq e appartamento con distribuzione interna versatile; posizione residenziale comoda ai servizi della città termale. Opportunità interessante per investitori che valutano immobile con reddito da locazione o per chi cerca metrature extra per esigenze familiari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) in complesso condominiale
• Superficie: appartamento 5 vani; deposito/solaio 69 mq (cat. C/2); autorimessa 35 mq (cat. C/6)
• Piano: appartamento 4° piano (sala/zone accessorie al piano 5 e S1)
• Località: Darfo Boario Terme (BS), Via Mantegna / Via Roccole
• Stato: abitabile; occupato con contratto di locazione 4+4 (dal 25/02/2021)
• Pertinenze: solaio/deposito, autorimessa (garage)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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