Appartamento All'asta In Via Dante, 70, 25020 Corticelle Bs, Italia - Dello (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento e studio con corte esclusiva all'asta a Dello

All'asta: opportunità unica per acquisire un ampio lotto composto da un appartamento signorile e uno studio/ufficio, con corte esclusiva in via Dante, Dello (BS). Immobile ideale per chi cerca spazio, versatilità e una posizione tranquilla ma ben collegata.

Lotto composto da due porzioni: appartamento al 2° piano (zona giorno con salone, cucina/pranzo, tre camere, due bagni, disimpegno) e studio al 3° piano con bagno di servizio e due soffitte (una rifinita e riscaldata). Superficie commerciale complessiva circa 539,22 m² (Immobile A commerciale 349,93 m²; Immobile B commerciale 189,29 m²). Le misure metriche sono desunte da planimetrie catastali.

Accesso da vialetto carrabile comune su via Dante; all'interno una struttura "torreggiante" con scale e ascensore (ascensore attualmente non funzionante per mancata manutenzione). Riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa; attenzione: unico termostato condominiale installato in appartamento al primo piano di proprietà di terzi. Stato conservativo generale buono, finiture anni ’90/2000 con parquet in molte stanze, serramenti con vetrocamera.

Pertinenze e punti di forza: due balconi, ripostiglio tecnico, cantina al piano interrato, corte esclusiva e una tettoia/portico autorizzata per ricovero auto (nota: la tettoia necessita di accatastamento separato, spesa stimata €1.000). L’immobile è conformemente autorizzato e le planimetrie rappresentano lo stato di fatto; non è costituito formalmente un condominio (assenza di amministratore e riparti di spesa).

Contesto: ubicato nella frazione Corticelle del Comune di Dello (BS), in zona periferica ma ben servita dai servizi comunali e con comodi collegamenti alla viabilità locale. L’area è tranquilla e adatta a chi cerca spazio esterno e riservatezza pur restando vicino ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + studio/ufficio
• Superficie commerciale complessiva: circa 539,22 m² (A: 349,93 m² / B: 189,29 m²)
• Piano: appartamento 2° piano; studio 3° piano
• Località: via Dante 70, Dello (BS), frazione Corticelle
• Stato: buono, finiture fine anni ’90–2000; ascensore presente ma non funzionante
• Pertinenze: 2 balconi, ripostiglio tecnico, cantina, corte esclusiva, tettoia/portico (accatastamento da definire)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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