Casa Singola All'asta In Via Colli Storici, 51, 25015 Desenzano Del Garda Bs, Italia Desenzano Del Garda, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con garage all'asta a Desenzano

Splendida opportunità immobiliare all'asta: lotto unico composto da un fabbricato residenziale in costruzione a Rivoltella di Desenzano del Garda, ideale per investitori o per chi cerca un progetto di completamento e valorizzazione. L'acquisto all'asta permette di entrare in una proprietà di grande potenziale a pochi passi dal Lago di Garda.

Si tratta di un fabbricato residenziale in corso di costruzione di 1.100 mq commerciali, sviluppato su tre piani fuori terra con copertura piana. Il complesso comprende 7 appartamenti non ultimati, 8 autorimesse esclusive e locali accessori al piano interrato, oltre a 4 corti private al piano terra. Gli spazi comuni includono androne, vano scala, vano ascensore e corsello carrabile interrato; è presente inoltre una rampa carrabile in uso comune (area urbana 150 m²) e un'area di manovra interrata di 24 m².

Lo stato è di cantiere sospeso: l'immobile non è ultimato e necessita di opere di completamento e di adeguamenti edilizi. La perizia segnala difformità rispetto ai titoli abilitativi: alcune parti sono sanabili mediante SCIA o P.d.C. in sanatoria, mentre altre risultano non sanabili (volumetria non autorizzata stimata in 203,25 mc e interventi non sanabili). Il perito indica costi stimati per la parte non sanabile (circa €15.741,00 oltre IVA e oneri accessori) e la necessità di ulteriori pratiche catastali/DOCFA a completamento. L'immobile è libero da persone e cose; si raccomanda la verifica aggiornata delle visure ipotecarie per valutare gravami e formalità pendenti.

Posizione strategica a Rivoltella, frazione di Desenzano del Garda: contesto residenziale con servizi locali, collegamenti e la caratteristica vicinanza al Lago di Garda, che ne valorizza il potenziale ricettivo o residenziale. Ideale per sviluppatori, imprese edili o investitori che vogliano completare le unità per la vendita o la locazione in una delle zone più apprezzate del basso Garda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale in costruzione (lotto unico)
• Superficie: ca. 1.100 mq commerciali
• Piano: tre piani fuori terra + piano interrato (vano ascensore presente)
• Località: Desenzano del Garda (Loc. Rivoltella), via dei Colli Storici 51
• Stato: in costruzione, lavori sospesi; necessita completamento e sanatoria per difformità (alcune non sanabili)
• Pertinenze: 8 autorimesse esclusive, 4 corti private, locali accessori interrati, aree urbane comuni (150 m² + 24 m²)
• Classe energetica: non definita (immobile non ultimato)

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