Appartamento All'asta In Via Novelle, 37, 25040 Sacca Bs, Italia - Esine (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e autorimessa all'asta a esine

Un’occasione per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare: appartamento in edificio residenziale a Esine, proposto in vendita giudiziaria nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia. Ideale per investitori o per chi vuole entrare in una soluzione centrale con possibilità di intervento.

L'unità è censita come appartamento categoria A/2, 5,5 vani, superficie catastale 93 m². L’edificio risale al 1975; il complesso è composto da tre piani fuori terra e un seminterrato che ospita cantine, oltre ad autorimesse al piano terra. La vendita comprende la quota proporzionale sulle parti comuni.

Lo stato attuale: immobile occupato dall’esecutato e venduto privo di garanzie (a corpo e non a misura). La perizia segnala non conformità edilizie, urbanistiche e catastali (presenza di condono e concessione edilizia successive), con eventuali oneri di sanatoria indicati nella relazione tecnica. Si invitano gli interessati a consultare la perizia per planimetrie, dettagli sugli oneri e per l’ispezione dell’immobile.

Punti di forza: metratura generosa (93 m² catastali) e posizione in edificio residenziale contenuto; presenza di cantine e autorimesse nello stesso fabbricato che migliorano la fruibilità dell’unità; prezzo base competitivo per un immobile all'asta con potenziale di rivalutazione dopo regolarizzazione urbanistica. Trasparenza: la vendita è giudiziaria e prevede cauzione e adempimenti indicati nell’avviso.

Contesto: Esine (BS) è servita da attività locali, servizi di base e collegamenti viari tipici della vallata. L’appartamento si trova in un contesto residenziale consolidato; per visite è necessario fissare appuntamento con il custode nominato e considerare che l’immobile è attualmente occupato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico in procedura esecutiva)
• Superficie: 93 m² (superficie catastale)
• Piano: non specificato nella perizia (edificio su 3 piani fuori terra + interrato)
• Località: Esine (BS), via Novelle n. 37
• Stato: occupato dall’esecutato; vendita nello stato di fatto e di diritto; non conformità edilizie e catastali rilevate (vedi perizia)
• Pertinenze: quota di comproprietà sulle parti comuni; in fabbricato sono presenti cantine al seminterrato e autorimesse al piano terra (vedi perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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