Villa All'asta In Via S Rocco, 9, 25020 Fiesse Bs, Italia Fiesse, Brescia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con garage all'asta a fiesse

Questo appartamento su due livelli, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa ampia con pertinenze private nel centro di Fiesse. Inserito in un contesto residenziale consolidato, l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L'immobile è composto da unità abitativa sviluppata su piano terra e primo (vani catastali 10), completa di cantina, ripostiglio, autorimessa (cat. C6, mq 23) e un ampio magazzino (cat. C2, mq 531). La planimetria attuale evidenzia una porzione del magazzino/sub.9 al piano terra unita di fatto all'abitazione principale: si consiglia di approfondire tale aspetto con un tecnico di fiducia. Gli impianti non sono stati verificati in sede di perizia.

Punti di forza: spazi generosi e pertinenze di grandi dimensioni (garage, cantina, magazzino) che offrono versatilità d'uso; ubicazione centrale a Fiesse, ideale per chi cerca una soluzione residenziale con disponibilità di locali accessori. Nota importante: la perizia segnala difformità urbanistiche e irregolarità catastali rispetto allo stato attuale e agli atti abilitativi; l'immobile è occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia ed è utilizzato come abitazione principale.

Il contesto: l'immobile si trova in via San Rocco n. 9, Comune di Fiesse (BS), in una zona servita da attività locali e servizi di prima necessità con collegamenti verso i centri maggiori. Le visite sono possibili esclusivamente su prenotazione tramite il Portale delle Vendite Pubbliche, nel rispetto dei termini indicati nella documentazione di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra e primo) all'asta
• Superficie: rilevata in perizia come vani 10; pertinenze: autorimessa mq 23 (sub.8), magazzino mq 531 (sub.9), cantina e ripostiglio
• Piano: piano terra e primo
• Località: Fiesse, via San Rocco 9 (Provincia di Brescia)
• Stato: occupato; perizia segnala non regolarità urbanistico‑edilizie e irregolarità catastali; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: cantina, ripostiglio, autorimessa (cat. C6), magazzino (cat. C2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali e rendite: sub.7 cat. A7 cl.2 vani 10 R.C. €593,93; sub.8 cat. C6 cl.3 mq 23 R.C. €27,32; sub.9 cat. C2 cl.2 mq 531 R.C. €466,21

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