Appartamento All'asta In Via Brescia 46 - 25020 Gambara (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale luminoso con posto auto all'asta a gambara

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: bilocale con posto auto e cantina, libero e pronto per essere ristrutturato secondo il proprio gusto, in vendita tramite asta giudiziaria a Gambara (BS).

L'appartamento, di circa 83 mq (balcone incluso), è posto al primo piano di un condominio senza ascensore. Internamente si compone di corridoio d'ingresso, soggiorno con accesso alla veranda (balcone trasformato), una camera doppia, una cucina abitabile oggi adibita a seconda camera e un bagno con vasca. L'unità è priva di impianto di riscaldamento funzionante; il riscaldamento dell'acqua è affidato a un boiler elettrico in bagno.

Completano il lotto un posto auto al piano seminterrato (circa 10 mq) raggiungibile tramite rampa carraia, e una cantina nello stesso piano considerata pertinenza: soluzione pratica per chi desidera spazio di deposito e un posto auto protetto. Lo stato generale richiede interventi: impianto elettrico non a norma, assenza di riscaldamento e difformità urbanistiche segnalate nella perizia (veranda e modifiche interne), elementi da valutare come opportunità di personalizzazione.

Plus: immobile libero da persone e cose (ordinanza di liberazione eseguita), posizione centrale nel paese con buona accessibilità e parcheggio antistante. Nota trasparente: risultano oneri condominiali scaduti pari a €2.176,34 alla data del 07.04.2025; l’aggiudicatario potrà essere chiamato al pagamento dei contributi condominiali dell'anno in corso e di quello precedente in relazione al decreto di trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale in condominio (A/2) all'asta
• Superficie: 83 mq (balcone incluso) / abitazione catastale mq 87
• Piano: primo livello (no ascensore)
• Località: Gambara (BS), via Brescia n. 46
• Stato: da ristrutturare; impianto elettrico non a norma; riscaldamento assente; difformità urbanistiche segnalate in perizia
• Pertinenze: posto auto seminterrato (cat. C/6, mq catastali 12, rendita €11,88) + cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia / attestato di abitabilità originario del 1971 perduto di efficacia a seguito di modifiche

Valuta con attenzione questa occasione: immobile all'asta con prezzo base competitivo e possibilità di personalizzazione tramite lavori mirati. Se desideri ulteriori informazioni, fissare una visita o supporto per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per procedere passo passo all'acquisto all'asta.