Appartamento All'asta In Frazione Morgnaga - Via Calvas 1 - 25083 Gardone Riviera (BS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Appartamento all'asta a Gardone Riviera: oasi sul Garda

Scopri un'opportunità unica per acquistare all'asta un appartamento al primo piano nell'incantevole cornice di Gardone Riviera, in frazione Morgnaga. Questa casa all'asta, situata in una zona rinomata per la sua bellezza naturale, rappresenta un investimento ideale per chi cerca la tranquillità e la vicinanza al Lago di Garda.

L'appartamento, che vanta una superficie di 3,5 vani catastali, è posto al primo piano di un fabbricato e gode di un accesso tramite alcuni gradini che conducono a una corte privata. La sua posizione arretrata rispetto alla Via Calvas garantisce privacy e quiete. Sulla corte d'accesso insistono servitù di transito attiva e di passaggio delle tubazioni della fognatura e degli impianti. Attualmente l'immobile è utilizzato come seconda casa da parte dell'esecutato.

Questo immobile all'asta ricade in un'area soggetta a vincolo ambientale-paesistico, definito come "Ambito a potenzialità ecologica diffusa" dal Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Regionale dell'Alto Garda Bresciano. Tale contesto sottolinea il pregio naturalistico del luogo, ideale per chi desidera vivere immerso in scenari mozzafiato e in un ambiente protetto.

Gardone Riviera è una località prestigiosa sul Lago di Garda, famosa per i suoi giardini lussureggianti, i percorsi panoramici e la sua atmosfera esclusiva. La frazione di Morgnaga offre un'oasi di pace, pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle attrazioni della zona, tra cui il Vittoriale degli Italiani e le spiagge del lago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 3,5 vani
• Piano: Primo
• Località: Gardone Riviera (BS), Fraz. Morgnaga
• Stato: Occupato dall'esecutato come seconda casa
• Pertinenze: Quote sulle parti comuni, servitù di passaggio su corte di accesso
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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