Appartamento All'asta In Via Volto 10 - 25063 Gardone Val Trompia (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale con angolo cottura all'asta a Gardone Val Trompia

Questo appartamento all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione compatta da ristrutturare o un investimento in Val Trompia. Inserito in un edificio storico, il bilocale offre una pianta funzionale e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Si tratta di un appartamento posto al 1° piano di un edificio di quattro piani, composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, corridoio, camera da letto e bagno. L'accesso avviene tramite vano scale comune a cui si accede attraverso un cortiletto e un androne condominiale; non è presente ascensore. L'immobile è libero da persone al momento della perizia. La superficie non è indicata nella perizia.

Punti di forza: layout semplice e sfruttabile, ottimo per single o coppia o per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con un investimento contenuto. L'edificio è ricompreso tra i Nuclei di Antica formazione (edificato ante 1967) e dispone di titoli edificatori storici; l'attestato di prestazione energetica non è presente e gli impianti non sono stati verificati durante il sopralluogo. Si segnala la presenza di vincoli economici: iscrizione di ipoteca volontaria a favore di Monte dei Paschi di Siena s.p.a. (6.3.2006) e verbale di pignoramento a favore di Amco spa (trascritto 7.4.2025). È precisato nella perizia che l'immobile presenta non regolarità edilizio‑urbanistiche e catastali rispetto allo stato attuale; l'aggiudicatario potrà valutare le possibilità previste dalla normativa vigente, incluse eventuali sanatorie se applicabili.

Contesto: ubicato in via Volto n.10 a Gardone Val Trompia (BS), in un contesto di nucleo storico-residenziale tipico della zona. La posizione beneficia dei servizi locali della cittadina e dei collegamenti della Val Trompia; è ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino alle attività del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: 1° piano (edificio su 4 livelli)
• Località: Gardone Val Trompia (BS), via Volto n.10
• Stato: libero; edificio ante '67; perizia dichiara non regolarità edilizia e catastale; impianti non verificati; APE assente
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (aree comuni)
• Classe energetica: non presente (APE non acquisito)

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