Garage All'asta In Via Madonnina 40 - 25063 Gardone Val Trompia (BS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Autorimessa con terrazza all'asta a Gardone Val Trompia

Questa autorimessa è offerta all'asta in posizione comoda e funzionale: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi coperti e accessi indipendenti. Perfetta sia come parcheggio privato che come deposito/laboratorio leggero, con copertura praticabile utilizzabile come terrazza.

L'unità è una autorimessa (C/6) su un unico piano con una superficie complessiva di 98,44 mq (consistenza catastale 89 mq, rendita €211,44). Dispone di due accessi carrai, ambienti interni suddivisi in zone per ricovero autovetture e locali ad uso ripostiglio/lavanderia, accesso interno al capannone adiacente tramite porta, pavimenti in battuto di cemento e infissi in metallo. Sono presenti impianto elettrico e idraulico; lo stato di conservazione è discreto, senza evidenze di criticità strutturali rilevanti.

I punti di forza includono la doppia accessibilità carraia, la copertura piana praticabile che funge da terrazza e la versatilità d'uso (parcheggio, magazzino, piccola officina). La planimetria catastale non risulta aggiornata alla DIA del 2002: il costo stimato per l'aggiornamento è di circa €500. Si segnala inoltre una piccola porzione di corte soggetta al vincolo di rispetto elettrodotto. La vendita è soggetta a IVA come indicato in perizia.

Situato in Via Madonnina n.40, Gardone Val Trompia (BS), l'immobile beneficia della vicinanza a vie di collegamento locali e di un contesto di impianti produttivi e servizi commerciali tipici della zona industriale/artigianale. Visite previo appuntamento con il custode giudiziario; l'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria a norma di legge.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (categoria C/6)
• Superficie: 98,44 mq (consistenza catastale 89 mq; rendita €211,44)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Via Madonnina n.40, Gardone Val Trompia (BS)
• Stato: discreto stato manutentivo
• Pertinenze: copertura piana praticabile (terrazza), ripostiglio/lavanderia, 2 accessi carrai, collegamento interno al capannone adiacente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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