Appartamento All'asta In Via X Giornate 25 - 25016 Ghedi (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a ghedi

Un'opportunità d'investimento: appartamento all'asta inserito nel complesso "La Nave", con autorimessa e cantina, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo o una rendita da locazione. Vendita telematica in modalità asta giudiziaria a Ghedi.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio costruito nel 1990 (agibilità rilasciata il 26/02/1996) ed è censito al catasto come A/2, classe 5, per complessivi 4,5 vani; al piano interrato sono presenti una cantina e un'autorimessa di circa 18 mq. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e risulta attualmente occupato da un inquilino con contratto abitativo in scadenza il 31/10/2026.

Punti di forza: pertinenze comode (autorimessa e cantina) che semplificano il parcheggio e lo stoccaggio; posizione in complesso residenziale consolidato; possibilità di acquisto all'asta a condizioni vantaggiose (prezzo base €93.000, offerte valide fino al -25%, minimo accettato €69.750). Si segnala inoltre l'esistenza di un'ordinanza relativa alla rimozione di macchinari sull'intero complesso (vedere perizia) e la mancanza di certificazione energetica (ACE non presente).

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via X Giornate n.25, Comune di Ghedi (BS), in un contesto residenziale servito da attività locali e collegamenti ai centri limitrofi. Il custode sta curando la realizzazione di un virtual tour 360° per agevolare la visione a distanza; le visite in loco devono essere prenotate tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in complesso "La Nave"
• Superficie: censito come 4,5 vani (superficie commerciale non indicata in perizia); autorimessa circa 18 mq; cantina al piano interrato
• Piano: appartamento 1° piano; pertinenze al piano interrato
• Località: via X Giornate n.25, Ghedi (BS) — asta giudiziaria Ghedi
• Stato: edificato 1990, agibilità 26/02/1996; venduto nello stato di fatto e di diritto; immobile occupato (contratto fino 31/10/2026)
• Pertinenze: autorimessa (C/6, mq 18) e cantina
• Classe energetica: assente (nessuna certificazione energetica in perizia)
• Note rilevanti: ordinanza di rimozione macchinari sull'intero complesso; spese condominiali non pagate indicate in perizia ~€3.000; prezzo base asta €93.000 (min. accettato €69.750)

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