Magazzino All'asta In Strada Gandine N 24 - 25016 Ghedi (BS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Capannone da ristrutturare con cortile all'asta a Ghedi

Questo capannone commerciale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in laboratorio, deposito o officina. Situato a Ghedi, lo spazio offre accesso diretto al piano terra e si presta a interventi di riqualificazione.

L'immobile è un capannone in disuso sviluppantesi al piano terra, censito al Catasto Fabbricati (Fg. 51, mapp. 73 sub. 3, cat. D/7) con reddito catastale di €3.552,00. Durante il rilievo metrico è stata rilevata un'altezza interna variabile: minima 2,87 m e massima al colmo 4,95 m, caratteristica che consente diverse soluzioni di utilizzo. Lo spazio è libero da persone e macchinari, presenti solo residui di masserizie senza valore commerciale; all'ispezione il lotto non risultava chiuso ed è stato successivamente apposto un lucchetto per la sicurezza.

Tra i punti da considerare: presenza di amianto segnalata in perizia e collegamento strutturale con un corpo di fabbrica e una tettoia adiacente (presenza di porzioni in copertura metallica). L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è quindi indicato per chi è disposto a sostenere lavori di bonifica e ristrutturazione per adeguarlo alla propria attività o per una valorizzazione a fini commerciali/industriali.

La posizione in Strada Gandine n.24, Comune di Ghedi, offre facilità di accesso e vicinanza a percorsi viari locali che collegano ai centri produttivi della provincia. Il cortile di pertinenza è in uso comune con l'area circostante, utile per manovre e carico/scarico. Ideale per imprenditori locali, artigiani o investitori in cerca di un immobile commerciale all'asta a Ghedi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (categoria catastale D/7)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra
• Località: Strada Gandine n.24, Ghedi (BS)
• Stato: in disuso, libero da persone; presenti masserizie residue; necessaria bonifica per amianto
• Pertinenze: cortile comune (Fg.51 mapp.73 sub.1); corpo di fabbrica e tettoia in aderenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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