Magazzino All'asta In Strada Gandine N 24 - 25016 Ghedi (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone da riqualificare con cortile all'asta a Ghedi

Una opportunità per investitori e artigiani: capannone industriale in disuso offerto all'asta a Ghedi, Strada Gandine. Immobile proposto in vendita giudiziaria con prezzo base competitivo, ideale per chi cerca un intervento di rigenerazione o un magazzino da ristrutturare.

Si tratta di un capannone al piano terra, libero da persone e cose (salvo residue masserizie senza valore commerciale). L’immobile è censito al Catasto Fabbricati Fg. 51 mapp. 73 sub. 2, categoria D/7 (R.C. € 3.024,00). È collegato ad un corpo di fabbrica e a una tettoia in aderenza con altro lotto; le chiavi sono in custodia del Delegato/Custode per le visite autorizzate.

Stato e vincoli: il capannone è segnalato in perizia come in disuso, con presenza di amianto e difformità nella distribuzione interna dovute a tramezzature; non è stata rinvenuta la certificazione di agibilità negli atti comunali. Sono presenti lavori in sanatoria effettuati negli anni (condoni/concessioni). Queste caratteristiche rendono l’immobile un investimento che richiede competenze tecniche e spese per la bonifica/adeguamento.

Plus: cortile comune condiviso (Fg.51 mapp.73 sub.1), struttura con altezze variabili (rilevate min. 2,87 m → max 4,95 m) e posizione facilmente raggiungibile a Ghedi. Opportunità per chi vuole acquistare un immobile all'asta a prezzi di ingresso contenuti e valorizzarlo con un progetto mirato. Si raccomanda di valutare la perizia tecnica e le visure ipotecarie aggiornate prima di partecipare all’asta giudiziaria a Ghedi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (magazzino/officina)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra
• Località: Ghedi, Strada Gandine n.24 (Fg. 51 mapp. 73 sub. 2)
• Stato: in disuso; presenza di amianto; difformità interne; agibilità non reperita negli atti
• Pertinenze: quota parti comuni; cortile comune identificato Fg.51 mapp.73 sub.1 (BC)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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