Appartamento All'asta In Via Tartaglia 3 - 25023 Gottolengo (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza all'asta a gottolengo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento su più livelli in edificio storico, da ristrutturare e con grandi potenzialità. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e si presta a interventi di recupero per trasformarlo in una casa con carattere.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna: piano primo ad uso abitativo con cucina, due disimpegni e due camere comunicanti; piano terra con locale accessorio/disimpegno; piano secondo (sottotetto) al rustico con bagno e ampio locale. La consistenza catastale è di 4,5 vani (Cat. A/2) e l'accesso principale avviene dalla cucina al primo piano.

Lo stato di manutenzione è scarso: segni di abbandono, infissi e porta di ingresso da ripristinare, impianti non verificati (presente solo una stufa a gas in una stanza e una caldaia non collegata nel sottotetto). Il sottotetto è al rustico con copertura originale in legno; le altezze interne sono generose (primo piano oltre 3 m, sottotetto fino a m 4,10 sotto travetto), elemento che favorisce soluzioni di recupero e valorizzazione degli spazi.

Punti di forza: posizione in edificio storico nel cuore di Gottolengo, sviluppo su più livelli con possibilità di ricavare ambienti caratteristici, terrazza e parti comuni in condizioni sufficienti, immobile libero e immediatamente disponibile per visite. Segnaliamo che alcune difformità edilizie/catastali risultano sanabili con spesa stimata contenuta (circa €700,00 secondo perizia).

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in via Tartaglia n.3, in centro a Gottolengo (BS), contesto urbano con attività commerciali al piano terra dello stesso fabbricato e servizi raggiungibili a piedi. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare in una cittadina ben servita della provincia di Brescia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto)
• Superficie: consistenza catastale 4,5 vani (mq non indicati in perizia)
• Piano: articolato su piano terra, primo e piano secondo (sottotetto) — no ascensore
• Località: Gottolengo (BS), via Tartaglia n.3
• Stato: condizioni generali insufficienti / da ristrutturare; impianti non verificati
• Pertinenze: quota di comproprietà parti comuni (terrazza e scala d'accesso); locali accessori al piano terra; sottotetto al rustico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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