Appartamento All'asta In Via Don Bortolo N67 - Gussago (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a Gussago

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in un contesto residenziale: appartamento al piano terra con giardino esclusivo e garage, messo in vendita tramite asta giudiziaria nel comune di Gussago. Ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare un'abitazione con affaccio diretto all'esterno.

L'unità abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e un balcone sul fronte nord che, tramite scalini, collega direttamente il balcone al giardino privato; il giardino è accessibile anche da cancello pedonale. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. L'immobile fa parte del condominio denominato "Condominio Primavera".

Punti importanti: l'immobile risulta occupato dall'esecutato; durante il sopralluogo sono state riscontrate difformità rispetto agli elaborati autorizzati (balcone più esteso e vialetto di accesso al giardino; tramezza nel garage per la creazione di un ripostiglio). Tali abusi sono indicati come sanabili mediante presentazione di SCIA con costo stimato in perizia pari a €1.500. Si segnala inoltre la presenza di spese condominiali ordinarie stimate in circa €500/anno e un debito condominiale dell'esecutato pari a Euro 1.620,33.

Contesto: l'immobile è ubicato in Via Don Bortolo n.67, Comune di Gussago (BS), inserito in un complesso condominiale residenziale. La posizione è tipica di aree residenziali cittadine; per visite è necessario prendere appuntamento con il custode giudiziario indicato in perizia. Si rimanda alla perizia per planimetrie, foto e tutte le informazioni tecniche e urbanistiche dettagliate relative all'asta giudiziaria.

Prezzo base d'asta €102.000, offerta minima €76.500; valutane le potenzialità e le condizioni attuali prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (appartamento)
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: piano terreno (con garage al piano seminterrato)
• Località: Via Don Bortolo n.67, Gussago (BS)
• Stato: occupato dall’esecutato; difformità urbanistiche rilevate, sanabili tramite SCIA (costo stimato €1.500)
• Pertinenze: giardino esclusivo, balcone, garage al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: Catasto urbano A/2 Foglio 15 Particella 290, sub. 3; C/6 Foglio 15 Particella 290, sub. 17

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